675 Rue Fernet · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 175 900 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 280 m² · constr. 1983 · terrain 3 540,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 540,4 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 202 100 $
Rôle antérieur 821 100 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241461530900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
485 200 $
Valeur bâtiment
716 900 $
Rôle antérieur
821 100 $
ID provincial
56083241461530900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 424 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 97 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Marquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 278 m · Vendu 950 000 $ (3 955 $/m²) 240,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +78 705 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 012 152 $ Poids 47 % |
| 2 | 1459, rue de Foucault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-12 · 773 m · Vendu 1 500 000 $ (6 502 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +114 555 $ · Ajust. superficie +160 273 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 624 828 $ Poids 44 % |
| 3 | 1422, de Foucault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (2 330 $/m²) 289,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −11 300 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 631 812 $ Poids 42 % |
| 4 | 1457, rue de Foucault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-16 · 786 m · Vendu 203 700 $ (839 $/m²) 242,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 203 $ · Ajust. superficie +15 653 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 217 186 $ Poids 38 % |
| 5 | 49, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (2 868 $/m²) 247,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +46 454 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 714 279 $ Poids 27 % |
| 6 | 157, rue des Bouleaux-Blancs, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (2 773 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +50 750 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 693 862 $ Poids 22 % |
| 7 | 1528, Rue Petit, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-04 · 708 m · Vendu 540 000 $ (1 835 $/m²) 294,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie −13 032 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 573 279 $ Poids 22 % |
| 8 | 29, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (3 045 $/m²) 270,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +13 857 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 824 482 $ Poids 21 % |
| 9 | 1297, rue Reid, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 1 725 000 $ (6 083 $/m²) 283,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −10 949 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 684 053 $ Poids 17 % |
| 10 | 24, Rue Archambeault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-21 · 611 m · Vendu 650 000 $ (2 811 $/m²) 231,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +68 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 343 $ Poids 16 % |
| 11 | 2153-2153A, route 133, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-03 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (1 494 $/m²) 287,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 480 824 $ Poids 10 % |
| 12 | 68, rue Baraby, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-07 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (2 800 $/m²) 250 m² · constr. 1980 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +42 000 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 893 722 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.