9 Rue Marquette · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
928 500 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 204,9 m² · constr. 2002 · terrain 2 650,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 650,7 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
890 100 $
Rôle antérieur 667 800 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241463364200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 500 $
Valeur bâtiment
508 600 $
Rôle antérieur
667 800 $
ID provincial
56083241463364200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 93 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1463, rue de Foucault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 566 m · Vendu 1 525 000 $ (7 486 $/m²) 203,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 310 $ · Ajust. superficie +4 492 $ · Ajust. âge −144 875 $ | 1 525 927 $ Poids 73 % |
| 2 | 24, rue Paquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-20 · 670 m · Vendu 456 000 $ (2 437 $/m²) 187,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 513 $ · Ajust. superficie +21 691 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 541 804 $ Poids 70 % |
| 3 | 1459, rue de Foucault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-12 · 583 m · Vendu 1 500 000 $ (6 502 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +114 555 $ · Ajust. superficie −83 875 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 388 180 $ Poids 63 % |
| 4 | 50, Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-18 · 885 m · Vendu 700 000 $ (3 497 $/m²) 200,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +8 217 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 731 003 $ Poids 60 % |
| 5 | 838, rue Garand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-04 · 953 m · Vendu 111 623 $ (559 $/m²) 199,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 905 $ · Ajust. superficie +1 482 $ · Ajust. âge +11 162 $ | 134 173 $ Poids 58 % |
| 6 | 89, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 905 000 $ (4 485 $/m²) 201,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +6 951 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 905 311 $ Poids 43 % |
| 7 | 1, rue Marquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 61 m · Vendu 950 000 $ (3 955 $/m²) 240,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −69 806 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 934 891 $ Poids 42 % |
| 8 | 224, rue Galipeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 699 900 $ (3 460 $/m²) 202,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 926 $ · Ajust. superficie +4 498 $ · Ajust. âge +41 994 $ | 783 318 $ Poids 38 % |
| 9 | 1457, rue de Foucault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-16 · 595 m · Vendu 203 700 $ (839 $/m²) 242,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 203 $ · Ajust. superficie −15 863 $ · Ajust. âge −18 333 $ | 187 707 $ Poids 33 % |
| 10 | 66, rue Paquin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (3 760 $/m²) 182,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +42 672 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 722 569 $ Poids 31 % |
| 11 | 86, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 739 000 $ (4 099 $/m²) 180,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 024 $ · Ajust. superficie +50 414 $ · Ajust. âge −29 560 $ | 820 878 $ Poids 31 % |
| 12 | 152, rue Rougemont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (5 215 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +74 320 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 913 921 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.