12 Rue Archambeault · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 129 900 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 307,5 m² · constr. 2012 · terrain 621,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 188 200 $
Rôle antérieur 832 200 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241467651600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
1 001 800 $
Rôle antérieur
832 200 $
ID provincial
56083241467651600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 305 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 96 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1422, de Foucault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 589 m · Vendu 675 000 $ (2 330 $/m²) 289,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +20 737 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 748 224 $ Poids 59 % |
| 2 | 61, rue de l'Oasis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 940 m · Vendu 990 000 $ (2 912 $/m²) 340 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −47 316 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 123 434 $ Poids 44 % |
| 3 | 1297, rue Reid, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 725 000 $ (6 083 $/m²) 283,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie +72 686 $ · Ajust. âge +172 500 $ | 1 991 938 $ Poids 39 % |
| 4 | 49, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (2 868 $/m²) 247,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +85 882 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 803 407 $ Poids 30 % |
| 5 | 29, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (3 045 $/m²) 270,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +55 731 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 932 356 $ Poids 27 % |
| 6 | 1528, Rue Petit, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-04 · 744 m · Vendu 540 000 $ (1 835 $/m²) 294,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +12 206 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 671 417 $ Poids 22 % |
| 7 | 2153-2153A, route 133, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-03 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (1 494 $/m²) 287,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +14 717 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 563 718 $ Poids 15 % |
| 8 | 68, rue Baraby, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-07 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 800 $/m²) 250 m² · constr. 1980 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +80 500 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 991 722 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.