1465 Rue Foucault · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
886 200 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 203,7 m² · constr. 1989 · terrain 1 445,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 445,6 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 700 $
Rôle antérieur 635 900 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241497975400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 900 $
Valeur bâtiment
546 800 $
Rôle antérieur
635 900 $
ID provincial
56083241497975400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 91 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1463, rue de Foucault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 25 m · Vendu 1 525 000 $ (7 486 $/m²) 203,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 513 810 $ Poids 84 % |
| 2 | 1459, rue de Foucault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-12 · 47 m · Vendu 1 500 000 $ (6 502 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +114 555 $ · Ajust. superficie −87 776 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 376 779 $ Poids 71 % |
| 3 | 24, rue Paquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-20 · 745 m · Vendu 456 000 $ (2 437 $/m²) 187,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 513 $ · Ajust. superficie +20 229 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 522 102 $ Poids 68 % |
| 4 | 50, Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-18 · 897 m · Vendu 700 000 $ (3 497 $/m²) 200,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +6 119 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 700 905 $ Poids 60 % |
| 5 | 66, rue Paquin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-21 · 844 m · Vendu 685 000 $ (3 760 $/m²) 182,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +40 416 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 720 314 $ Poids 53 % |
| 6 | 89, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (4 485 $/m²) 201,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 902 620 $ Poids 50 % |
| 7 | 152, rue Rougemont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 945 m · Vendu 920 000 $ (5 215 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +71 190 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 910 791 $ Poids 50 % |
| 8 | 13, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 819 $/m²) 204 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −423 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 652 546 $ Poids 42 % |
| 9 | 1457, rue de Foucault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-16 · 62 m · Vendu 203 700 $ (839 $/m²) 242,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 203 $ · Ajust. superficie −16 367 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 185 167 $ Poids 37 % |
| 10 | 49, rue Baraby, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 534 $/m²) 195,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +6 212 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 338 510 $ Poids 36 % |
| 11 | 78, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 916 m · Vendu 868 000 $ (5 322 $/m²) 163,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie +108 034 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 900 180 $ Poids 36 % |
| 12 | 838, rue Garand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 111 623 $ (559 $/m²) 199,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 905 $ · Ajust. superficie +1 146 $ · Ajust. âge +11 162 $ | 133 837 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.