1463 Rue Foucault · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 026 000 $
Unifamiliale · 5 037 $/m² · 203,7 m² · constr. 2021 · terrain 1 130,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 130,5 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 600 $
Rôle antérieur 604 400 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241497977900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
647 100 $
Rôle antérieur
604 400 $
ID provincial
56083241497977900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 046 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
988 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 94 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1463, rue de Foucault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 0 m · Vendu 1 525 000 $ (7 486 $/m²) 203,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 666 310 $ Poids 84 % |
| 2 | 1459, rue de Foucault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-12 · 22 m · Vendu 1 500 000 $ (6 502 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +114 555 $ · Ajust. superficie −87 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 526 779 $ Poids 71 % |
| 3 | 24, rue Paquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-20 · 768 m · Vendu 456 000 $ (2 437 $/m²) 187,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 513 $ · Ajust. superficie +20 229 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 540 342 $ Poids 67 % |
| 4 | 50, Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-18 · 919 m · Vendu 700 000 $ (3 497 $/m²) 200,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +6 119 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 795 405 $ Poids 59 % |
| 5 | 66, rue Paquin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-21 · 836 m · Vendu 685 000 $ (3 760 $/m²) 182,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +40 416 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 785 389 $ Poids 53 % |
| 6 | 152, rue Rougemont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 920 m · Vendu 920 000 $ (5 215 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +71 190 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 993 591 $ Poids 51 % |
| 7 | 89, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (4 485 $/m²) 201,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 988 595 $ Poids 49 % |
| 8 | 13, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 819 $/m²) 204 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −423 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 655 421 $ Poids 44 % |
| 9 | 49, rue Baraby, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 534 $/m²) 195,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +6 212 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 010 $ Poids 37 % |
| 10 | 1457, rue de Foucault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-16 · 37 m · Vendu 203 700 $ (839 $/m²) 242,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 203 $ · Ajust. superficie −16 367 $ · Ajust. âge +1 019 $ | 206 555 $ Poids 37 % |
| 11 | 78, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 933 m · Vendu 868 000 $ (5 322 $/m²) 163,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie +108 034 $ · Ajust. âge +47 740 $ | 1 034 720 $ Poids 35 % |
| 12 | 1, rue Marquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 572 m · Vendu 950 000 $ (3 955 $/m²) 240,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −72 179 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 022 768 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.