101 Rue Boudreau · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
527 000 $
Unifamiliale · 5 077 $/m² · 103,8 m² · constr. 1981 · terrain 665,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,2 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 900 $
Rôle antérieur 261 800 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241501932700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 600 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
261 800 $
ID provincial
56083241501932700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 37 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Sainte-Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 114 m · Vendu 470 000 $ (4 413 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 958 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 514 619 $ Poids 96 % |
| 2 | 140, rue Pierre-Desranleau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 364 m · Vendu 549 000 $ (5 041 $/m²) 108,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 855 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 530 655 $ Poids 91 % |
| 3 | 136, Rue Pierre-Desranleau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 351 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 066 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 512 566 $ Poids 90 % |
| 4 | 137, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 155 m · Vendu 449 000 $ (4 692 $/m²) 95,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +19 002 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 471 418 $ Poids 89 % |
| 5 | 140, rue Saint-Antoine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 153 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −7 606 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 696 638 $ Poids 87 % |
| 6 | 130, rue Saint-Maurice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 336 m · Vendu 310 000 $ (2 844 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −7 394 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 359 039 $ Poids 85 % |
| 7 | 188, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 457 m · Vendu 519 000 $ (4 892 $/m²) 106,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge +31 140 $ | 587 096 $ Poids 84 % |
| 8 | 139, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 163 m · Vendu 285 000 $ (2 978 $/m²) 95,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +12 061 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 319 019 $ Poids 84 % |
| 9 | 109, rue Alcide-Côté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 526 m · Vendu 545 500 $ (5 146 $/m²) 106 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 660 $ · Ajust. superficie −5 661 $ · Ajust. âge +13 638 $ | 595 136 $ Poids 83 % |
| 10 | 123, rue Saint-Antoine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-05 · 109 m · Vendu 540 000 $ (4 941 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −13 586 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 590 533 $ Poids 83 % |
| 11 | 99, rue Beaulieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-08 · 227 m · Vendu 565 000 $ (5 534 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +4 704 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 670 083 $ Poids 80 % |
| 12 | 202, rue Chantilly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 651 m · Vendu 685 000 $ (6 205 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −20 476 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 676 587 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.