116 Rue Saint-Maurice · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
512 000 $
Unifamiliale · 6 259 $/m² · 81,8 m² · constr. 1991 · terrain 506,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 200 $
Rôle antérieur 260 600 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241504365200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
260 600 $
ID provincial
56083241504365200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 33 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Brais, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-08 · 85 m · Vendu 455 000 $ (5 170 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −16 028 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 451 558 $ Poids 75 % |
| 2 | 481, rue Smith, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-16 · 555 m · Vendu 479 900 $ (5 516 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 415 $ · Ajust. superficie −14 342 $ · Ajust. âge +7 199 $ | 517 172 $ Poids 74 % |
| 3 | 499, rue de Versailles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 689 m · Vendu 501 000 $ (5 567 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie −22 823 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 548 616 $ Poids 67 % |
| 4 | 222, rue Vernois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-09 · 678 m · Vendu 488 000 $ (5 453 $/m²) 89,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 038 $ · Ajust. superficie −20 992 $ · Ajust. âge +29 280 $ | 536 326 $ Poids 66 % |
| 5 | 441, rue Saint-Eugène, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 741 m · Vendu 475 000 $ (5 266 $/m²) 90,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −22 118 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 482 622 $ Poids 65 % |
| 6 | 239, rue Cardinal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 685 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −24 737 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 482 916 $ Poids 65 % |
| 7 | 169, rue de Chantilly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 702 m · Vendu 520 000 $ (5 664 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −28 322 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 547 635 $ Poids 63 % |
| 8 | 452, rue Babuty, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 226 626 $ (2 777 $/m²) 81,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 307 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge −9 065 $ | 235 146 $ Poids 60 % |
| 9 | 101, rue Veilleux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-23 · 600 m · Vendu 485 000 $ (5 692 $/m²) 85,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −9 677 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 483 847 $ Poids 58 % |
| 10 | 137, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 424 m · Vendu 449 000 $ (4 692 $/m²) 95,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −32 608 $ · Ajust. âge +20 205 $ | 442 259 $ Poids 58 % |
| 11 | 95, rue O'Cain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 806 m · Vendu 399 900 $ (5 624 $/m²) 71,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +30 091 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 475 024 $ Poids 56 % |
| 12 | 258, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 467 500 $ (6 292 $/m²) 74,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 595 $ · Ajust. âge −16 363 $ | 474 733 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.