112 Rue Saint-Maurice · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
452 900 $
Unifamiliale · 5 806 $/m² · 78 m² · constr. 1957 · terrain 611,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 900 $
Rôle antérieur 223 700 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241504565200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 900 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
223 700 $
ID provincial
56083241504565200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 17 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue O'Cain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 805 m · Vendu 399 900 $ (5 624 $/m²) 71,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +19 404 $ · Ajust. âge +5 999 $ | 430 346 $ Poids 65 % |
| 2 | 481, rue Smith, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-16 · 547 m · Vendu 479 900 $ (5 516 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 415 $ · Ajust. superficie −24 822 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 451 503 $ Poids 64 % |
| 3 | 120, rue Brais, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-08 · 94 m · Vendu 455 000 $ (5 170 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −25 852 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 425 809 $ Poids 63 % |
| 4 | 258, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 467 500 $ (6 292 $/m²) 74,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 640 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 432 390 $ Poids 60 % |
| 5 | 452, rue Babuty, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 226 626 $ (2 777 $/m²) 81,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 307 $ · Ajust. superficie −4 999 $ · Ajust. âge −22 663 $ | 216 272 $ Poids 57 % |
| 6 | 499, rue de Versailles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 701 m · Vendu 501 000 $ (5 567 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie −33 400 $ · Ajust. âge −27 555 $ | 460 385 $ Poids 53 % |
| 7 | 222, rue Vernois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-09 · 695 m · Vendu 488 000 $ (5 453 $/m²) 89,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 038 $ · Ajust. superficie −31 352 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 447 886 $ Poids 53 % |
| 8 | 101, rue Veilleux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-23 · 598 m · Vendu 485 000 $ (5 692 $/m²) 85,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −20 493 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 456 056 $ Poids 52 % |
| 9 | 441, rue Saint-Eugène, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 759 m · Vendu 475 000 $ (5 266 $/m²) 90,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −32 123 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 401 367 $ Poids 52 % |
| 10 | 239, rue Cardinal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 703 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −34 737 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 403 316 $ Poids 50 % |
| 11 | 115, rue O'Cain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-23 · 799 m · Vendu 430 000 $ (5 089 $/m²) 84,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −16 538 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 393 148 $ Poids 50 % |
| 12 | 89, rue Alcide-Côté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-14 · 859 m · Vendu 600 000 $ (7 092 $/m²) 84,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −23 404 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 566 141 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.