115 Rue De Coulomb · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
721 000 $
Unifamiliale · 3 522 $/m² · 204,7 m² · constr. 1987 · terrain 685,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 400 $
Rôle antérieur 416 900 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241508633500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 200 $
Valeur bâtiment
512 200 $
Rôle antérieur
416 900 $
ID provincial
56083241508633500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 81 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 463 m · Vendu 575 000 $ (2 819 $/m²) 204 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +987 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 648 206 $ Poids 87 % |
| 2 | 184, rue Harris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 621 m · Vendu 850 000 $ (3 888 $/m²) 218,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −27 024 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 772 484 $ Poids 76 % |
| 3 | 49, rue Baraby, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-02 · 305 m · Vendu 300 000 $ (1 534 $/m²) 195,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +6 979 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 336 277 $ Poids 76 % |
| 4 | 114, rue Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-23 · 797 m · Vendu 515 000 $ (2 781 $/m²) 185,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +27 113 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 614 521 $ Poids 63 % |
| 5 | 184, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 892 m · Vendu 775 000 $ (4 194 $/m²) 184,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +41 728 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 749 000 $ Poids 60 % |
| 6 | 172, Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 858 m · Vendu 655 000 $ (3 603 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +41 253 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 639 012 $ Poids 58 % |
| 7 | 48, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 742 000 $ (3 714 $/m²) 199,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie +9 099 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 745 572 $ Poids 51 % |
| 8 | 270, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 122 500 $ (592 $/m²) 207,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 351 $ · Ajust. superficie −710 $ · Ajust. âge −10 412 $ | 122 729 $ Poids 50 % |
| 9 | 65, rue Parenteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-06 · 417 m · Vendu 420 000 $ (2 322 $/m²) 180,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +27 629 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 487 261 $ Poids 48 % |
| 10 | 120, rue Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 776 m · Vendu 998 000 $ (4 445 $/m²) 224,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 654 $ · Ajust. superficie −44 010 $ · Ajust. âge +99 800 $ | 1 106 444 $ Poids 47 % |
| 11 | 100, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-10 · 855 m · Vendu 990 000 $ (4 744 $/m²) 208,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +131 678 $ · Ajust. superficie −9 487 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 013 191 $ Poids 44 % |
| 12 | 347, rue Schubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 794 000 $ (3 721 $/m²) 213,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 185 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 698 415 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.