118 Rue Lord · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
647 400 $
Unifamiliale · 3 095 $/m² · 209,2 m² · constr. 1970 · terrain 652,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 900 $
Rôle antérieur 317 900 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241509045300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
346 200 $
Rôle antérieur
317 900 $
ID provincial
56083241509045300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 71 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 490 m · Vendu 575 000 $ (2 819 $/m²) 204 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +7 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 673 $ Poids 85 % |
| 2 | 184, rue Harris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 569 m · Vendu 850 000 $ (3 888 $/m²) 218,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −18 275 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 781 233 $ Poids 81 % |
| 3 | 49, rue Baraby, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-02 · 351 m · Vendu 300 000 $ (1 534 $/m²) 195,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +10 429 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 314 228 $ Poids 72 % |
| 4 | 114, rue Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-23 · 668 m · Vendu 515 000 $ (2 781 $/m²) 185,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +33 369 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 620 778 $ Poids 64 % |
| 5 | 184, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 920 m · Vendu 775 000 $ (4 194 $/m²) 184,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +51 163 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 758 436 $ Poids 55 % |
| 6 | 120, rue Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 646 m · Vendu 998 000 $ (4 445 $/m²) 224,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 654 $ · Ajust. superficie −34 008 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 1 066 546 $ Poids 54 % |
| 7 | 172, Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 882 m · Vendu 655 000 $ (3 603 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +49 359 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 647 119 $ Poids 53 % |
| 8 | 48, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 742 000 $ (3 714 $/m²) 199,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie +17 454 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 753 928 $ Poids 50 % |
| 9 | 270, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 122 500 $ (592 $/m²) 207,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 351 $ · Ajust. superficie +621 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 122 222 $ Poids 50 % |
| 10 | 65, rue Parenteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-06 · 369 m · Vendu 420 000 $ (2 322 $/m²) 180,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +32 852 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 456 785 $ Poids 45 % |
| 11 | 100, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-10 · 847 m · Vendu 990 000 $ (4 744 $/m²) 208,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +131 678 $ · Ajust. superficie +1 186 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 023 864 $ Poids 45 % |
| 12 | 347, rue Schubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 794 000 $ (3 721 $/m²) 213,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 813 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 706 787 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.