83 Rue Bernard · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
579 100 $
Unifamiliale · 4 125 $/m² · 140,4 m² · constr. 1982 · terrain 422,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,7 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 600 $
Rôle antérieur 298 100 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241510623400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 900 $
Valeur bâtiment
336 700 $
Rôle antérieur
298 100 $
ID provincial
56083241510623400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 718
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 54 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 0 m · Vendu 545 000 $ (3 882 $/m²) 140,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 872 $ Poids 98 % |
| 2 | 560, rue Denis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 444 m · Vendu 430 000 $ (3 214 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +10 605 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 415 063 $ Poids 86 % |
| 3 | 82, rue Sainte-Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 202 m · Vendu 525 000 $ (3 636 $/m²) 144,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −7 271 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 613 568 $ Poids 84 % |
| 4 | 106, rue Beaulieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-25 · 291 m · Vendu 589 900 $ (4 010 $/m²) 147,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 711 $ · Ajust. superficie −13 434 $ · Ajust. âge +5 899 $ | 631 076 $ Poids 72 % |
| 5 | 495, rue de Versailles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-19 · 547 m · Vendu 560 000 $ (4 476 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +34 245 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 634 906 $ Poids 71 % |
| 6 | 105, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-18 · 96 m · Vendu 500 777 $ (3 952 $/m²) 126,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 403 $ · Ajust. superficie +27 074 $ · Ajust. âge +5 008 $ | 579 262 $ Poids 68 % |
| 7 | 567, rue Denis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 477 m · Vendu 355 000 $ (2 464 $/m²) 144,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −4 558 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 333 672 $ Poids 66 % |
| 8 | 569, rue Denis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-25 · 485 m · Vendu 420 000 $ (2 960 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 410 462 $ Poids 63 % |
| 9 | 107, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 999 m · Vendu 688 000 $ (5 022 $/m²) 137 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 675 $ · Ajust. superficie +8 537 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 636 413 $ Poids 62 % |
| 10 | 206, rue Frenière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-13 · 660 m · Vendu 525 000 $ (3 936 $/m²) 133,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +13 774 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 618 877 $ Poids 60 % |
| 11 | 133, rue Boudreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-25 · 219 m · Vendu 567 500 $ (4 461 $/m²) 127,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 862 $ · Ajust. superficie +29 446 $ · Ajust. âge +2 838 $ | 646 645 $ Poids 60 % |
| 12 | 538, rue Smith, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 334 m · Vendu 552 000 $ (4 738 $/m²) 116,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 621 $ · Ajust. âge −11 040 $ | 597 581 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.