93 Rue Sainte-Marguerite · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
583 100 $
Unifamiliale · 5 244 $/m² · 111,2 m² · constr. 1978 · terrain 623,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,7 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 600 $
Rôle antérieur 319 800 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241512208400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
342 300 $
Rôle antérieur
319 800 $
ID provincial
56083241512208400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 55 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Sainte-Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 78 m · Vendu 470 000 $ (4 413 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +10 371 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 523 897 $ Poids 94 % |
| 2 | 130, rue Saint-Maurice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 207 m · Vendu 310 000 $ (2 844 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +3 128 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 369 562 $ Poids 91 % |
| 3 | 140, rue Pierre-Desranleau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 521 m · Vendu 549 000 $ (5 041 $/m²) 108,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 798 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 541 073 $ Poids 88 % |
| 4 | 123, rue Saint-Antoine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-05 · 129 m · Vendu 540 000 $ (4 941 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +4 694 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 600 713 $ Poids 86 % |
| 5 | 140, rue Saint-Antoine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 218 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +13 239 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 708 483 $ Poids 84 % |
| 6 | 538, rue Smith, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 588 m · Vendu 552 000 $ (4 738 $/m²) 116,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 556 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 517 364 $ Poids 82 % |
| 7 | 540, rue Smith, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-22 · 611 m · Vendu 535 000 $ (4 697 $/m²) 113,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −6 341 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 534 329 $ Poids 81 % |
| 8 | 188, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 547 m · Vendu 519 000 $ (4 892 $/m²) 106,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +12 474 $ · Ajust. âge +23 355 $ | 597 410 $ Poids 79 % |
| 9 | 2, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 730 m · Vendu 450 000 $ (4 083 $/m²) 110,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 042 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 475 716 $ Poids 78 % |
| 10 | 202, rue Chantilly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 766 m · Vendu 685 000 $ (6 205 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +2 482 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 689 270 $ Poids 76 % |
| 11 | 54, rue Veilleux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 760 m · Vendu 510 000 $ (4 670 $/m²) 109,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +4 670 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 554 251 $ Poids 76 % |
| 12 | 109, rue Alcide-Côté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 683 m · Vendu 545 500 $ (5 146 $/m²) 106 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 660 $ · Ajust. superficie +13 380 $ · Ajust. âge +5 455 $ | 605 995 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.