88 Rue Saint-Maurice · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
460 800 $
Unifamiliale · 4 664 $/m² · 98,8 m² · constr. 1966 · terrain 611,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 238 900 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241514415300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 900 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
238 900 $
ID provincial
56083241514415300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 19 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 453 m · Vendu 449 000 $ (4 692 $/m²) 95,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +7 272 $ · Ajust. âge −35 920 $ | 426 014 $ Poids 89 % |
| 2 | 108, rue Sainte-Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 233 m · Vendu 470 000 $ (4 413 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −16 991 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 468 336 $ Poids 86 % |
| 3 | 19, rue Saint-Maurice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-15 · 320 m · Vendu 175 000 $ (1 819 $/m²) 96,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +2 365 $ · Ajust. âge +875 $ | 194 436 $ Poids 86 % |
| 4 | 139, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 458 m · Vendu 285 000 $ (2 978 $/m²) 95,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +4 616 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 290 199 $ Poids 84 % |
| 5 | 39, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 651 m · Vendu 525 000 $ (5 245 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 409 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 533 461 $ Poids 82 % |
| 6 | 136, Rue Pierre-Desranleau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 679 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 298 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 462 298 $ Poids 81 % |
| 7 | 99, rue Beaulieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-08 · 107 m · Vendu 565 000 $ (5 534 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −9 131 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 613 873 $ Poids 80 % |
| 8 | 130, rue Saint-Maurice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 149 m · Vendu 310 000 $ (2 844 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −14 505 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 337 979 $ Poids 78 % |
| 9 | 111, rue Parenteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 738 m · Vendu 405 000 $ (3 990 $/m²) 101,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −5 387 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 422 945 $ Poids 77 % |
| 10 | 35, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 668 m · Vendu 375 000 $ (3 784 $/m²) 99,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −568 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 403 324 $ Poids 77 % |
| 11 | 140, rue Saint-Antoine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 357 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −21 690 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 637 554 $ Poids 76 % |
| 12 | 62, rue Baraby, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 446 m · Vendu 548 000 $ (5 352 $/m²) 102,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 779 $ · Ajust. superficie −9 633 $ · Ajust. âge −38 360 $ | 550 786 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.