87 Rue Saint-Maurice · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
533 200 $
Unifamiliale · 5 152 $/m² · 103,5 m² · constr. 1984 · terrain 602,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,4 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 100 $
Rôle antérieur 268 600 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241514439700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 500 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
268 600 $
ID provincial
56083241514439700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 39 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Sainte-Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 275 m · Vendu 470 000 $ (4 413 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −6 620 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 516 307 $ Poids 93 % |
| 2 | 130, rue Saint-Maurice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 158 m · Vendu 310 000 $ (2 844 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −7 821 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 358 613 $ Poids 88 % |
| 3 | 54, rue Veilleux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 549 m · Vendu 510 000 $ (4 670 $/m²) 109,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −13 310 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 551 571 $ Poids 82 % |
| 4 | 39, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 610 m · Vendu 525 000 $ (5 245 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 916 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 593 036 $ Poids 82 % |
| 5 | 2, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 527 m · Vendu 450 000 $ (4 083 $/m²) 110,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 680 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 473 495 $ Poids 82 % |
| 6 | 140, rue Saint-Antoine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 395 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −8 451 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 704 793 $ Poids 81 % |
| 7 | 137, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 495 m · Vendu 449 000 $ (4 692 $/m²) 95,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +18 298 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 477 450 $ Poids 81 % |
| 8 | 99, rue Beaulieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-08 · 149 m · Vendu 565 000 $ (5 534 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +3 874 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 677 728 $ Poids 81 % |
| 9 | 19, rue Saint-Maurice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-15 · 315 m · Vendu 175 000 $ (1 819 $/m²) 96,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +6 640 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 214 461 $ Poids 80 % |
| 10 | 111, rue Parenteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 694 m · Vendu 405 000 $ (3 990 $/m²) 101,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +3 990 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 454 597 $ Poids 80 % |
| 11 | 123, rue Saint-Antoine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-05 · 318 m · Vendu 540 000 $ (4 941 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −14 328 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 597 892 $ Poids 79 % |
| 12 | 62, rue Baraby, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 405 m · Vendu 548 000 $ (5 352 $/m²) 102,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 779 $ · Ajust. superficie +2 943 $ · Ajust. âge +10 960 $ | 612 682 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.