83 Rue Saint-Maurice · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
565 500 $
Unifamiliale · 4 391 $/m² · 128,8 m² · constr. 2018 · terrain 354,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,2 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 200 $
Rôle antérieur 261 900 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241515610500830000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
356 000 $
Rôle antérieur
261 900 $
ID provincial
56083241515610500830000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 50 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Joseph-Doyon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 644 m · Vendu 522 500 $ (4 038 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie −1 211 $ · Ajust. âge +2 613 $ | 545 114 $ Poids 81 % |
| 2 | 96, rue O'Cain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 709 m · Vendu 275 000 $ (2 174 $/m²) 126,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 000 $ Poids 80 % |
| 3 | 83, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 470 m · Vendu 545 000 $ (3 882 $/m²) 140,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −22 514 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 583 858 $ Poids 78 % |
| 4 | 495, rue de Versailles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-19 · 792 m · Vendu 560 000 $ (4 476 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +8 281 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 631 343 $ Poids 73 % |
| 5 | 105, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-18 · 480 m · Vendu 500 777 $ (3 952 $/m²) 126,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 403 $ · Ajust. superficie +4 150 $ · Ajust. âge +50 078 $ | 601 408 $ Poids 72 % |
| 6 | 33, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-16 · 628 m · Vendu 760 000 $ (6 189 $/m²) 122,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +18 567 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 922 009 $ Poids 72 % |
| 7 | 229, rue Beaubien, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-13 · 671 m · Vendu 512 500 $ (4 347 $/m²) 117,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie +23 691 $ · Ajust. âge +33 313 $ | 590 310 $ Poids 70 % |
| 8 | 82, rue Sainte-Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 268 m · Vendu 525 000 $ (3 636 $/m²) 144,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −28 359 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 597 731 $ Poids 66 % |
| 9 | 560, rue Denis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 900 m · Vendu 430 000 $ (3 214 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −8 034 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 467 373 $ Poids 66 % |
| 10 | 107, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 873 m · Vendu 688 000 $ (5 022 $/m²) 137 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 675 $ · Ajust. superficie −20 590 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 710 486 $ Poids 66 % |
| 11 | 133, rue Boudreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-25 · 427 m · Vendu 567 500 $ (4 461 $/m²) 127,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 862 $ · Ajust. superficie +3 569 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 674 681 $ Poids 65 % |
| 12 | 538, rue Smith, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 802 m · Vendu 552 000 $ (4 738 $/m²) 116,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 140 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 636 340 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.