92 Rue De Coulomb · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
506 500 $
Unifamiliale · 4 638 $/m² · 109,2 m² · constr. 1969 · terrain 998,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 900 $
Rôle antérieur 295 400 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241517498400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
295 400 $
ID provincial
56083241517498400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 31 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Veilleux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 290 m · Vendu 510 000 $ (4 670 $/m²) 109,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 526 631 $ Poids 95 % |
| 2 | 2, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 300 m · Vendu 450 000 $ (4 083 $/m²) 110,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 451 383 $ Poids 95 % |
| 3 | 91, rue Parenteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-31 · 397 m · Vendu 485 000 $ (4 437 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 504 843 $ Poids 89 % |
| 4 | 130, rue Saint-Maurice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 372 m · Vendu 310 000 $ (2 844 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 357 418 $ Poids 88 % |
| 5 | 111, rue Parenteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 413 m · Vendu 405 000 $ (3 990 $/m²) 101,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +15 362 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 449 769 $ Poids 85 % |
| 6 | 108, rue Sainte-Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 557 m · Vendu 470 000 $ (4 413 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +5 958 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 498 334 $ Poids 84 % |
| 7 | 39, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 369 m · Vendu 525 000 $ (5 245 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +23 864 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 568 609 $ Poids 83 % |
| 8 | 229, rue Beaubien, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-13 · 425 m · Vendu 512 500 $ (4 347 $/m²) 117,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie −18 909 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 463 148 $ Poids 80 % |
| 9 | 162, rue Peter, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-19 · 613 m · Vendu 699 000 $ (6 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie −7 209 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 731 665 $ Poids 78 % |
| 10 | 62, rue Baraby, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 168 m · Vendu 548 000 $ (5 352 $/m²) 102,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 779 $ · Ajust. superficie +18 195 $ · Ajust. âge −30 140 $ | 586 834 $ Poids 77 % |
| 11 | 160, rue Farrar, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 683 m · Vendu 461 000 $ (4 484 $/m²) 102,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +14 350 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 435 063 $ Poids 76 % |
| 12 | 35, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 398 m · Vendu 375 000 $ (3 784 $/m²) 99,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +19 109 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 428 626 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.