103 Rue De Coulomb · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
541 600 $
Unifamiliale · 4 784 $/m² · 113,2 m² · constr. 1967 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 200 $
Rôle antérieur 328 800 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241518133600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
320 200 $
Rôle antérieur
328 800 $
ID provincial
56083241518133600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 42 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 304 m · Vendu 450 000 $ (4 083 $/m²) 110,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 125 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 455 050 $ Poids 94 % |
| 2 | 54, rue Veilleux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 277 m · Vendu 510 000 $ (4 670 $/m²) 109,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +9 341 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 530 872 $ Poids 94 % |
| 3 | 91, rue Parenteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-31 · 345 m · Vendu 485 000 $ (4 437 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +8 653 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 508 867 $ Poids 89 % |
| 4 | 229, rue Beaubien, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-13 · 407 m · Vendu 512 500 $ (4 347 $/m²) 117,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie −10 215 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 471 841 $ Poids 87 % |
| 5 | 130, rue Saint-Maurice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 407 m · Vendu 310 000 $ (2 844 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +5 972 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 360 006 $ Poids 85 % |
| 6 | 162, rue Peter, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-19 · 550 m · Vendu 699 000 $ (6 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie +5 329 $ · Ajust. âge −24 465 $ | 737 213 $ Poids 81 % |
| 7 | 111, rue Parenteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 355 m · Vendu 405 000 $ (3 990 $/m²) 101,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +23 342 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 453 699 $ Poids 79 % |
| 8 | 108, rue Sainte-Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 604 m · Vendu 470 000 $ (4 413 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +14 784 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 502 461 $ Poids 78 % |
| 9 | 96, rue O'Cain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 375 m · Vendu 275 000 $ (2 174 $/m²) 126,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 457 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 286 668 $ Poids 75 % |
| 10 | 39, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 363 m · Vendu 525 000 $ (5 245 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +34 353 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 573 848 $ Poids 75 % |
| 11 | 185, rue Harris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 626 m · Vendu 752 500 $ (6 214 $/m²) 121,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 468 $ · Ajust. superficie −24 545 $ · Ajust. âge −67 725 $ | 717 699 $ Poids 74 % |
| 12 | 160, rue Farrar, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 621 m · Vendu 461 000 $ (4 484 $/m²) 102,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +23 319 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 444 032 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.