68 Rue Saint-Antoine · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
640 300 $
Unifamiliale · 3 989 $/m² · 160,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 398,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398,5 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 600 $
Rôle antérieur 393 900 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241521555900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
353 500 $
Rôle antérieur
393 900 $
ID provincial
56083241521555900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 69 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Saint-Maurice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-15 · 310 m · Vendu 615 000 $ (3 755 $/m²) 163,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −6 195 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 666 455 $ Poids 84 % |
| 2 | 83, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 155 m · Vendu 545 000 $ (3 882 $/m²) 140,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +39 012 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 579 984 $ Poids 76 % |
| 3 | 82, rue Sainte-Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 121 m · Vendu 525 000 $ (3 636 $/m²) 144,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +29 268 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 639 607 $ Poids 73 % |
| 4 | 106, rue Beaulieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-25 · 234 m · Vendu 589 900 $ (4 010 $/m²) 147,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 711 $ · Ajust. superficie +26 868 $ · Ajust. âge −5 899 $ | 659 581 $ Poids 67 % |
| 5 | 560, rue Denis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 544 m · Vendu 430 000 $ (3 214 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +42 904 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 447 361 $ Poids 55 % |
| 6 | 567, rue Denis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 566 m · Vendu 355 000 $ (2 464 $/m²) 144,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +20 201 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 358 431 $ Poids 54 % |
| 7 | 193, rue de Montgolfier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (591 $/m²) 160,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie −89 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 92 667 $ Poids 53 % |
| 8 | 152, rue Rougemont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 920 000 $ (5 215 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −41 463 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 798 138 $ Poids 52 % |
| 9 | 172, Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 942 m · Vendu 655 000 $ (3 603 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −38 370 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 559 389 $ Poids 50 % |
| 10 | 569, rue Denis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-25 · 576 m · Vendu 420 000 $ (2 960 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +27 526 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 440 208 $ Poids 49 % |
| 11 | 510, rue de Verchères, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (3 983 $/m²) 154,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +12 149 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 687 158 $ Poids 46 % |
| 12 | 184, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 945 m · Vendu 775 000 $ (4 194 $/m²) 184,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −50 954 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 656 319 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.