73 Rue Saint-Antoine · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
490 100 $
Unifamiliale · 5 143 $/m² · 95,3 m² · constr. 1978 · terrain 621,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 400 $
Rôle antérieur 244 400 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241522030700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
56083241522030700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 26 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 290 m · Vendu 449 000 $ (4 692 $/m²) 95,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −938 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 444 743 $ Poids 95 % |
| 2 | 139, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 299 m · Vendu 285 000 $ (2 978 $/m²) 95,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −596 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 302 087 $ Poids 90 % |
| 3 | 136, Rue Pierre-Desranleau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 467 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 639 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 483 361 $ Poids 90 % |
| 4 | 19, rue Saint-Maurice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-15 · 388 m · Vendu 175 000 $ (1 819 $/m²) 96,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −819 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 201 753 $ Poids 85 % |
| 5 | 169, rue de Chantilly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 625 m · Vendu 520 000 $ (5 664 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +9 913 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 552 070 $ Poids 81 % |
| 6 | 481, rue Smith, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-16 · 268 m · Vendu 479 900 $ (5 516 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 415 $ · Ajust. superficie +22 892 $ · Ajust. âge −23 995 $ | 523 212 $ Poids 78 % |
| 7 | 108, rue Sainte-Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 147 m · Vendu 470 000 $ (4 413 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −24 714 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 488 813 $ Poids 77 % |
| 8 | 499, rue de Versailles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 653 m · Vendu 501 000 $ (5 567 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie +14 752 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 561 141 $ Poids 76 % |
| 9 | 99, rue Beaulieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-08 · 180 m · Vendu 565 000 $ (5 534 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −18 815 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 638 089 $ Poids 74 % |
| 10 | 239, rue Cardinal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 798 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +10 789 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 487 242 $ Poids 72 % |
| 11 | 103, rue Marquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 862 m · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 861 $ Poids 72 % |
| 12 | 120, rue Brais, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-08 · 380 m · Vendu 455 000 $ (5 170 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +18 872 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 470 534 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.