71 Rue Sainte-Marguerite · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
622 200 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 152,4 m² · constr. 2008 · terrain 629,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,1 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 500 $
Rôle antérieur 310 300 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241522038500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
363 500 $
Rôle antérieur
310 300 $
ID provincial
56083241522038500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 66 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 254 m · Vendu 545 000 $ (3 882 $/m²) 140,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +23 291 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 629 663 $ Poids 86 % |
| 2 | 82, rue Sainte-Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 64 m · Vendu 525 000 $ (3 636 $/m²) 144,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +14 543 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 640 632 $ Poids 82 % |
| 3 | 48, rue Saint-Maurice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-15 · 222 m · Vendu 615 000 $ (3 755 $/m²) 163,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −21 401 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 709 674 $ Poids 79 % |
| 4 | 106, rue Beaulieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-25 · 128 m · Vendu 589 900 $ (4 010 $/m²) 147,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 711 $ · Ajust. superficie +10 627 $ · Ajust. âge +58 990 $ | 708 229 $ Poids 75 % |
| 5 | 560, rue Denis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 676 m · Vendu 430 000 $ (3 214 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +29 888 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 483 795 $ Poids 62 % |
| 6 | 193, rue de Montgolfier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 95 000 $ (591 $/m²) 160,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie −2 481 $ · Ajust. âge −950 $ | 98 824 $ Poids 57 % |
| 7 | 567, rue Denis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 700 m · Vendu 355 000 $ (2 464 $/m²) 144,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +10 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 953 $ Poids 57 % |
| 8 | 107, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 945 m · Vendu 688 000 $ (5 022 $/m²) 137 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 675 $ · Ajust. superficie +38 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 344 $ Poids 56 % |
| 9 | 569, rue Denis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-25 · 710 m · Vendu 420 000 $ (2 960 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +15 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 221 $ Poids 52 % |
| 10 | 190, rue Joseph-Doyon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 838 m · Vendu 522 500 $ (4 038 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +46 435 $ · Ajust. âge −23 512 $ | 566 636 $ Poids 49 % |
| 11 | 206, rue Frenière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-13 · 641 m · Vendu 525 000 $ (3 936 $/m²) 133,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +37 388 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 658 240 $ Poids 49 % |
| 12 | 105, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-18 · 286 m · Vendu 500 777 $ (3 952 $/m²) 126,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 403 $ · Ajust. superficie +50 789 $ · Ajust. âge +50 078 $ | 648 047 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.