60 Rue Saint-Maurice · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
452 100 $
Autre · 1 547 $/m² · 292,3 m² · constr. 1961 · terrain 611,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
181 700 $
Rôle antérieur 123 300 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241524815400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
44 200 $
Rôle antérieur
123 300 $
ID provincial
56083241524815400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 17 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1297, rue Reid, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 891 m · Vendu 1 725 000 $ (6 083 $/m²) 283,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie +26 459 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 600 711 $ Poids 67 % |
| 2 | 204, rue Cardinal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 785 m · Vendu 200 000 $ (789 $/m²) 253,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +15 306 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 214 425 $ Poids 55 % |
| 3 | 1422, de Foucault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 878 m · Vendu 675 000 $ (2 330 $/m²) 289,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 646 141 $ Poids 52 % |
| 4 | 45, rue de l'Oasis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-09 · 167 m · Vendu 890 000 $ (2 664 $/m²) 334,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −55 675 $ · Ajust. âge −80 100 $ | 801 181 $ Poids 51 % |
| 5 | 61, rue de l'Oasis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 126 m · Vendu 990 000 $ (2 912 $/m²) 340 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −69 446 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 903 304 $ Poids 50 % |
| 6 | 234, rue Vernois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 950 m · Vendu 1 299 900 $ (5 428 $/m²) 239,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie +143 288 $ · Ajust. âge −51 996 $ | 1 407 583 $ Poids 39 % |
| 7 | 157, rue des Bouleaux-Blancs, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-30 · 865 m · Vendu 675 000 $ (2 773 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +67 805 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 710 917 $ Poids 34 % |
| 8 | 254-258, Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-02 · 717 m · Vendu 1 100 000 $ (4 525 $/m²) 243,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +111 312 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 199 611 $ Poids 33 % |
| 9 | 49, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (2 868 $/m²) 247,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +64 089 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 731 914 $ Poids 29 % |
| 10 | 1457, rue de Foucault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-16 · 956 m · Vendu 203 700 $ (839 $/m²) 242,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 203 $ · Ajust. superficie +20 815 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 222 348 $ Poids 28 % |
| 11 | 68, rue Baraby, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-07 · 419 m · Vendu 700 000 $ (2 800 $/m²) 250 m² · constr. 1980 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +59 220 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 833 942 $ Poids 27 % |
| 12 | 63, 65, 67, rue Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 155 739 $ (549 $/m²) 283,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 217 $ · Ajust. superficie +2 332 $ · Ajust. âge −15 574 $ | 150 714 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.