267 Rue Foisy · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
508 100 $
Unifamiliale · 4 867 $/m² · 104,4 m² · constr. 1984 · terrain 861,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,7 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 200 $
Rôle antérieur 288 800 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241529745600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
56083241529745600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 31 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Veilleux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 78 m · Vendu 510 000 $ (4 670 $/m²) 109,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −11 209 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 553 672 $ Poids 95 % |
| 2 | 39, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 163 m · Vendu 525 000 $ (5 245 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 276 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 595 396 $ Poids 95 % |
| 3 | 2, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 117 m · Vendu 450 000 $ (4 083 $/m²) 110,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 842 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 475 332 $ Poids 94 % |
| 4 | 111, rue Parenteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 327 m · Vendu 405 000 $ (3 990 $/m²) 101,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +5 786 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 456 393 $ Poids 94 % |
| 5 | 91, rue Parenteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-31 · 269 m · Vendu 485 000 $ (4 437 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −10 871 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 530 568 $ Poids 90 % |
| 6 | 35, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 197 m · Vendu 375 000 $ (3 784 $/m²) 99,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +10 028 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 447 670 $ Poids 88 % |
| 7 | 160, rue Farrar, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 632 m · Vendu 461 000 $ (4 484 $/m²) 102,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +3 588 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 424 301 $ Poids 83 % |
| 8 | 62, rue Baraby, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 84 m · Vendu 548 000 $ (5 352 $/m²) 102,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 779 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge +10 960 $ | 615 091 $ Poids 82 % |
| 9 | 171, rue Peter, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 657 m · Vendu 487 400 $ (4 755 $/m²) 102,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 146 $ · Ajust. superficie +4 517 $ · Ajust. âge −4 874 $ | 493 189 $ Poids 81 % |
| 10 | 130, rue Saint-Maurice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 581 m · Vendu 310 000 $ (2 844 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −6 541 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 359 893 $ Poids 78 % |
| 11 | 108, rue Sainte-Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 752 m · Vendu 470 000 $ (4 413 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 634 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 518 293 $ Poids 75 % |
| 12 | 162, rue Peter, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-19 · 582 m · Vendu 699 000 $ (6 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie −22 255 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 769 044 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.