48 Rue Saint-Maurice · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
602 600 $
Unifamiliale · 3 679 $/m² · 163,8 m² · constr. 1977 · terrain 611,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 100 $
Rôle antérieur 347 800 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241534475500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
358 100 $
Rôle antérieur
347 800 $
ID provincial
56083241534475500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 61 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Saint-Maurice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-15 · 0 m · Vendu 615 000 $ (3 755 $/m²) 163,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 575 $ Poids 88 % |
| 2 | 82, rue Sainte-Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 287 m · Vendu 525 000 $ (3 636 $/m²) 144,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +35 267 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 642 981 $ Poids 67 % |
| 3 | 152, rue Rougemont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 843 m · Vendu 920 000 $ (5 215 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −32 857 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 806 744 $ Poids 66 % |
| 4 | 83, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 459 m · Vendu 545 000 $ (3 882 $/m²) 140,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +45 417 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 583 664 $ Poids 65 % |
| 5 | 106, rue Beaulieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-25 · 303 m · Vendu 589 900 $ (4 010 $/m²) 147,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 711 $ · Ajust. superficie +33 485 $ · Ajust. âge −8 848 $ | 663 248 $ Poids 63 % |
| 6 | 193, rue de Montgolfier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-31 · 972 m · Vendu 95 000 $ (591 $/m²) 160,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +886 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 93 641 $ Poids 63 % |
| 7 | 172, Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (3 603 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −32 426 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 565 334 $ Poids 51 % |
| 8 | 291, Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-03 · 585 m · Vendu 360 000 $ (2 108 $/m²) 170,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −7 377 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 436 843 $ Poids 48 % |
| 9 | 184, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (4 194 $/m²) 184,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −44 034 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 663 238 $ Poids 47 % |
| 10 | 65, rue Parenteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-06 · 730 m · Vendu 420 000 $ (2 322 $/m²) 180,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −19 851 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 418 782 $ Poids 43 % |
| 11 | 567, rue Denis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 852 m · Vendu 355 000 $ (2 464 $/m²) 144,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +24 266 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 362 496 $ Poids 42 % |
| 12 | 560, rue Denis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 836 m · Vendu 430 000 $ (3 214 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +48 206 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 452 664 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.