56 Rue Oasis · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
906 300 $
Unifamiliale · 2 602 $/m² · 348,3 m² · constr. 1982 · terrain 1 857,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 300 $
Rôle antérieur 462 000 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241535201600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
524 600 $
Rôle antérieur
462 000 $
ID provincial
56083241535201600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 059 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 92 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de l'Oasis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 54 m · Vendu 990 000 $ (2 912 $/m²) 340 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +12 084 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 1 059 084 $ Poids 77 % |
| 2 | 1297, rue Reid, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 811 m · Vendu 1 725 000 $ (6 083 $/m²) 283,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie +196 769 $ · Ajust. âge −60 375 $ | 1 883 146 $ Poids 42 % |
| 3 | 1422, de Foucault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 877 m · Vendu 675 000 $ (2 330 $/m²) 289,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +68 269 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 711 381 $ Poids 33 % |
| 4 | 1347, rue Reid, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-31 · 721 m · Vendu 1 475 000 $ (3 985 $/m²) 370,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +242 755 $ · Ajust. superficie −43 441 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 1 615 314 $ Poids 25 % |
| 5 | 1159, rue Bellerive, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-04 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (3 221 $/m²) 302,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +130 595 $ · Ajust. superficie +73 439 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 081 534 $ Poids 13 % |
| 6 | 1528, Rue Petit, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-04 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (1 835 $/m²) 294,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +49 650 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 635 961 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.