60 Rue Lord · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
770 200 $
Unifamiliale · 5 701 $/m² · 135,1 m² · constr. 2022 · terrain 632,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 100 $
Rôle antérieur 469 800 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241539075600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
580 000 $
Rôle antérieur
469 800 $
ID provincial
56083241539075600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 85 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue O'Cain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 321 m · Vendu 275 000 $ (2 174 $/m²) 126,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 348 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 848 $ Poids 89 % |
| 2 | 190, rue Joseph-Doyon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 606 m · Vendu 522 500 $ (4 038 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +11 508 $ · Ajust. âge +13 063 $ | 568 283 $ Poids 80 % |
| 3 | 33, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-16 · 195 m · Vendu 760 000 $ (6 189 $/m²) 122,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +38 062 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 941 504 $ Poids 76 % |
| 4 | 185, rue Harris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 426 m · Vendu 752 500 $ (6 214 $/m²) 121,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 468 $ · Ajust. superficie +43 497 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 928 715 $ Poids 74 % |
| 5 | 229, rue Beaubien, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-13 · 198 m · Vendu 512 500 $ (4 347 $/m²) 117,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie +37 383 $ · Ajust. âge +43 563 $ | 614 253 $ Poids 73 % |
| 6 | 83, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 933 m · Vendu 545 000 $ (3 882 $/m²) 140,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −10 287 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 596 086 $ Poids 65 % |
| 7 | 252, rue René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-08 · 969 m · Vendu 499 000 $ (3 815 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 202 $ · Ajust. âge +17 465 $ | 524 667 $ Poids 64 % |
| 8 | 82, rue Sainte-Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 735 m · Vendu 525 000 $ (3 636 $/m²) 144,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −16 906 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 609 183 $ Poids 63 % |
| 9 | 160, rue De Montgolfier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-05 · 529 m · Vendu 578 210 $ (4 380 $/m²) 132 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 746 $ · Ajust. superficie +6 790 $ · Ajust. âge +34 693 $ | 667 438 $ Poids 60 % |
| 10 | 2, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 84 m · Vendu 450 000 $ (4 083 $/m²) 110,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +50 839 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 551 514 $ Poids 57 % |
| 11 | 107, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 688 000 $ (5 022 $/m²) 137 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 675 $ · Ajust. superficie −4 771 $ · Ajust. âge +48 160 $ | 740 065 $ Poids 57 % |
| 12 | 76, rue Bouthillier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −407 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 595 029 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.