24 Rue Saint-Maurice · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
629 600 $
Unifamiliale · 4 884 $/m² · 128,9 m² · constr. 2002 · terrain 649,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,7 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 500 $
Rôle antérieur 390 500 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241544765600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 200 $
Valeur bâtiment
440 300 $
Rôle antérieur
390 500 $
ID provincial
56083241544765600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 67 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 525 m · Vendu 545 000 $ (3 882 $/m²) 140,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −22 320 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 584 052 $ Poids 77 % |
| 2 | 33, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-16 · 590 m · Vendu 760 000 $ (6 189 $/m²) 122,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +18 876 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 922 319 $ Poids 73 % |
| 3 | 96, rue O'Cain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 838 m · Vendu 275 000 $ (2 174 $/m²) 126,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 109 $ Poids 73 % |
| 4 | 229, rue Beaubien, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-13 · 685 m · Vendu 512 500 $ (4 347 $/m²) 117,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie +23 908 $ · Ajust. âge −7 687 $ | 549 527 $ Poids 70 % |
| 5 | 560, rue Denis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 851 m · Vendu 430 000 $ (3 214 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −7 874 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 433 134 $ Poids 69 % |
| 6 | 105, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-18 · 588 m · Vendu 500 777 $ (3 952 $/m²) 126,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 403 $ · Ajust. superficie +4 348 $ · Ajust. âge +50 078 $ | 601 606 $ Poids 68 % |
| 7 | 190, rue Joseph-Doyon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 922 m · Vendu 522 500 $ (4 038 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie −1 009 $ · Ajust. âge −39 187 $ | 503 516 $ Poids 67 % |
| 8 | 538, rue Smith, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 796 m · Vendu 552 000 $ (4 738 $/m²) 116,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 377 $ · Ajust. âge +44 160 $ | 625 537 $ Poids 65 % |
| 9 | 82, rue Sainte-Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 383 m · Vendu 525 000 $ (3 636 $/m²) 144,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −28 177 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 597 913 $ Poids 64 % |
| 10 | 2, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 514 m · Vendu 450 000 $ (4 083 $/m²) 110,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +38 181 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 538 855 $ Poids 63 % |
| 11 | 185, rue Harris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 892 m · Vendu 752 500 $ (6 214 $/m²) 121,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 468 $ · Ajust. superficie +24 234 $ · Ajust. âge +63 963 $ | 898 165 $ Poids 63 % |
| 12 | 66, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 936 m · Vendu 715 000 $ (5 273 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −17 664 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 662 014 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.