31 Rue Saint-Maurice · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
647 700 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 164,3 m² · constr. 1969 · terrain 1 365,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 365,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 900 $
Rôle antérieur 416 600 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241545081600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
436 600 $
Rôle antérieur
416 600 $
ID provincial
56083241545081600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
549 450 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 71 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Saint-Maurice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-15 · 86 m · Vendu 615 000 $ (3 755 $/m²) 163,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 645 914 $ Poids 88 % |
| 2 | 152, rue Rougemont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 769 m · Vendu 920 000 $ (5 215 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −31 553 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 808 048 $ Poids 70 % |
| 3 | 82, rue Sainte-Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 373 m · Vendu 525 000 $ (3 636 $/m²) 144,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +36 176 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 622 890 $ Poids 64 % |
| 4 | 193, rue de Montgolfier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-31 · 973 m · Vendu 95 000 $ (591 $/m²) 160,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 93 789 $ Poids 62 % |
| 5 | 83, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 541 m · Vendu 545 000 $ (3 882 $/m²) 140,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +46 387 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 562 834 $ Poids 61 % |
| 6 | 106, rue Beaulieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-25 · 386 m · Vendu 589 900 $ (4 010 $/m²) 147,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 711 $ · Ajust. superficie +34 488 $ · Ajust. âge −32 444 $ | 640 655 $ Poids 61 % |
| 7 | 172, Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 603 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −31 525 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 566 234 $ Poids 49 % |
| 8 | 291, Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-03 · 595 m · Vendu 360 000 $ (2 108 $/m²) 170,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −6 850 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 437 370 $ Poids 48 % |
| 9 | 184, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 194 $/m²) 184,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −42 986 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 664 287 $ Poids 45 % |
| 10 | 65, rue Parenteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-06 · 676 m · Vendu 420 000 $ (2 322 $/m²) 180,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −19 270 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 402 562 $ Poids 45 % |
| 11 | 49, rue Baraby, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-02 · 412 m · Vendu 300 000 $ (1 534 $/m²) 195,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −24 003 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 278 296 $ Poids 42 % |
| 12 | 567, rue Denis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 914 m · Vendu 355 000 $ (2 464 $/m²) 144,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +24 882 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 363 112 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.