350 Rue Charles-Preston · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
537 400 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 134,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 329,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 329,3 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 600 $
Rôle antérieur 323 100 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241545893300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 800 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
323 100 $
ID provincial
56083241545893300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 41 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 596 m · Vendu 545 000 $ (3 882 $/m²) 140,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −11 063 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 486 309 $ Poids 82 % |
| 2 | 82, rue Sainte-Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 442 m · Vendu 525 000 $ (3 636 $/m²) 144,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −17 633 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 519 206 $ Poids 73 % |
| 3 | 96, rue O'Cain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 776 m · Vendu 275 000 $ (2 174 $/m²) 126,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 913 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 286 663 $ Poids 72 % |
| 4 | 33, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-16 · 513 m · Vendu 760 000 $ (6 189 $/m²) 122,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +36 824 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 788 266 $ Poids 69 % |
| 5 | 190, rue Joseph-Doyon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 894 m · Vendu 522 500 $ (4 038 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +10 700 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 502 163 $ Poids 66 % |
| 6 | 560, rue Denis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 930 m · Vendu 430 000 $ (3 214 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +1 446 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 405 904 $ Poids 66 % |
| 7 | 66, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 948 m · Vendu 715 000 $ (5 273 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 670 155 $ Poids 64 % |
| 8 | 229, rue Beaubien, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-13 · 610 m · Vendu 512 500 $ (4 347 $/m²) 117,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie +36 514 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 518 571 $ Poids 64 % |
| 9 | 105, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-18 · 654 m · Vendu 500 777 $ (3 952 $/m²) 126,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 403 $ · Ajust. superficie +15 810 $ · Ajust. âge −50 078 $ | 512 912 $ Poids 62 % |
| 10 | 106, rue Beaulieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-25 · 465 m · Vendu 589 900 $ (4 010 $/m²) 147,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 711 $ · Ajust. superficie −24 863 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 554 758 $ Poids 61 % |
| 11 | 185, rue Harris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 814 m · Vendu 752 500 $ (6 214 $/m²) 121,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 468 $ · Ajust. superficie +42 254 $ · Ajust. âge −75 250 $ | 776 973 $ Poids 60 % |
| 12 | 133, rue Boudreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-25 · 665 m · Vendu 567 500 $ (4 461 $/m²) 127,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 862 $ · Ajust. superficie +16 731 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 574 342 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.