354 Rue Charles-Preston · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
379 700 $
Unifamiliale · 4 154 $/m² · 91,4 m² · constr. 1940 · terrain 966,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,2 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 900 $
Rôle antérieur 202 300 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241545896500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
135 800 $
Rôle antérieur
202 300 $
ID provincial
56083241545896500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 9 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Saint-Maurice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-15 · 80 m · Vendu 175 000 $ (1 819 $/m²) 96,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −4 366 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 169 331 $ Poids 87 % |
| 2 | 39, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 482 m · Vendu 525 000 $ (5 245 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −22 815 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 456 305 $ Poids 77 % |
| 3 | 1350, rue Reid, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-20 · 616 m · Vendu 409 000 $ (4 234 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 235 $ · Ajust. superficie −11 008 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 388 327 $ Poids 76 % |
| 4 | 35, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 477 m · Vendu 375 000 $ (3 784 $/m²) 99,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −14 569 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 353 698 $ Poids 75 % |
| 5 | 137, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 751 m · Vendu 449 000 $ (4 692 $/m²) 95,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −10 087 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 399 674 $ Poids 74 % |
| 6 | 120, rue Brais, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-08 · 494 m · Vendu 455 000 $ (5 170 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +8 790 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 460 451 $ Poids 72 % |
| 7 | 481, rue Smith, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-16 · 668 m · Vendu 479 900 $ (5 516 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 415 $ · Ajust. superficie +12 135 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 488 461 $ Poids 72 % |
| 8 | 139, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 758 m · Vendu 285 000 $ (2 978 $/m²) 95,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −6 403 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 273 480 $ Poids 70 % |
| 9 | 40, rue Saint-Maurice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-15 · 156 m · Vendu 448 071 $ (4 918 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie +738 $ · Ajust. âge −44 807 $ | 444 043 $ Poids 65 % |
| 10 | 52, rue O'Cain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 663 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +3 885 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 313 396 $ Poids 63 % |
| 11 | 111, rue Parenteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 763 m · Vendu 405 000 $ (3 990 $/m²) 101,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −20 150 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 355 532 $ Poids 63 % |
| 12 | 136, Rue Pierre-Desranleau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 929 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 599 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 433 401 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.