6 Rue Verdi · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
542 000 $
Unifamiliale · 4 713 $/m² · 115 m² · constr. 1978 · terrain 675,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 700 $
Rôle antérieur 300 200 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241549316300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
300 200 $
ID provincial
56083241549316300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 42 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 40 m · Vendu 450 000 $ (4 083 $/m²) 110,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 800 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 483 475 $ Poids 96 % |
| 2 | 54, rue Veilleux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 119 m · Vendu 510 000 $ (4 670 $/m²) 109,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +13 544 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 563 125 $ Poids 94 % |
| 3 | 229, rue Beaubien, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-13 · 177 m · Vendu 512 500 $ (4 347 $/m²) 117,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie −6 303 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 475 754 $ Poids 94 % |
| 4 | 91, rue Parenteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-31 · 374 m · Vendu 485 000 $ (4 437 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +12 646 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 539 536 $ Poids 86 % |
| 5 | 185, rue Harris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 387 m · Vendu 752 500 $ (6 214 $/m²) 121,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 468 $ · Ajust. superficie −18 952 $ · Ajust. âge −26 338 $ | 764 679 $ Poids 85 % |
| 6 | 33, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-16 · 96 m · Vendu 760 000 $ (6 189 $/m²) 122,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −24 137 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 833 705 $ Poids 82 % |
| 7 | 96, rue O'Cain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 404 m · Vendu 275 000 $ (2 174 $/m²) 126,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 290 000 $ Poids 79 % |
| 8 | 39, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 85 m · Vendu 525 000 $ (5 245 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +39 073 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 607 444 $ Poids 75 % |
| 9 | 162, rue Peter, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-19 · 714 m · Vendu 699 000 $ (6 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie +10 971 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 781 300 $ Poids 73 % |
| 10 | 130, rue Saint-Maurice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 677 m · Vendu 310 000 $ (2 844 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +8 532 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 374 966 $ Poids 73 % |
| 11 | 111, rue Parenteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 450 m · Vendu 405 000 $ (3 990 $/m²) 101,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +26 933 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 477 540 $ Poids 73 % |
| 12 | 35, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 85 m · Vendu 375 000 $ (3 784 $/m²) 99,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +30 083 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 456 475 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.