9 Rue Saint-Maurice · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
492 900 $
Unifamiliale · 3 598 $/m² · 137 m² · constr. 1940 · terrain 845,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 800 $
Rôle antérieur 280 000 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241555750500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
56083241555750500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 27 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 626 m · Vendu 545 000 $ (3 882 $/m²) 140,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −6 599 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 490 773 $ Poids 82 % |
| 2 | 82, rue Sainte-Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 493 m · Vendu 525 000 $ (3 636 $/m²) 144,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −13 452 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 507 637 $ Poids 74 % |
| 3 | 66, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 858 m · Vendu 715 000 $ (5 273 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +3 691 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 676 219 $ Poids 69 % |
| 4 | 96, rue O'Cain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 844 m · Vendu 275 000 $ (2 174 $/m²) 126,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 413 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 275 413 $ Poids 66 % |
| 5 | 560, rue Denis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 922 m · Vendu 430 000 $ (3 214 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +5 142 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 409 599 $ Poids 66 % |
| 6 | 33, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-16 · 549 m · Vendu 760 000 $ (6 189 $/m²) 122,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +43 941 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 795 384 $ Poids 65 % |
| 7 | 106, rue Beaulieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-25 · 531 m · Vendu 589 900 $ (4 010 $/m²) 147,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 711 $ · Ajust. superficie −20 251 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 559 370 $ Poids 62 % |
| 8 | 190, rue Joseph-Doyon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 983 m · Vendu 522 500 $ (4 038 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +15 344 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 506 807 $ Poids 60 % |
| 9 | 105, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-18 · 693 m · Vendu 500 777 $ (3 952 $/m²) 126,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 403 $ · Ajust. superficie +20 355 $ · Ajust. âge −50 078 $ | 517 458 $ Poids 59 % |
| 10 | 229, rue Beaubien, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-13 · 657 m · Vendu 512 500 $ (4 347 $/m²) 117,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie +41 513 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 523 570 $ Poids 58 % |
| 11 | 185, rue Harris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 848 m · Vendu 752 500 $ (6 214 $/m²) 121,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 468 $ · Ajust. superficie +49 400 $ · Ajust. âge −75 250 $ | 784 119 $ Poids 55 % |
| 12 | 133, rue Boudreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-25 · 719 m · Vendu 567 500 $ (4 461 $/m²) 127,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 862 $ · Ajust. superficie +21 861 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 579 473 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.