16 Rue Verdi · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
658 300 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 167,6 m² · constr. 2012 · terrain 663,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 800 $
Rôle antérieur 355 900 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241559306400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
402 000 $
Rôle antérieur
355 900 $
ID provincial
56083241559306400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
545 250 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 72 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Saint-Maurice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-15 · 542 m · Vendu 615 000 $ (3 755 $/m²) 163,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +7 134 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 738 209 $ Poids 77 % |
| 2 | 152, rue Rougemont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 688 m · Vendu 920 000 $ (5 215 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −22 948 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 858 053 $ Poids 77 % |
| 3 | 193, rue de Montgolfier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-31 · 872 m · Vendu 95 000 $ (591 $/m²) 160,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +2 009 $ · Ajust. âge +950 $ | 105 214 $ Poids 66 % |
| 4 | 8, rue Émile-Bouchard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (4 519 $/m²) 157,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +23 727 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 833 552 $ Poids 57 % |
| 5 | 65, rue Parenteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-06 · 322 m · Vendu 420 000 $ (2 322 $/m²) 180,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −15 439 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 484 093 $ Poids 56 % |
| 6 | 114, rue Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-23 · 942 m · Vendu 515 000 $ (2 781 $/m²) 185,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −24 471 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 562 937 $ Poids 55 % |
| 7 | 49, rue Baraby, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-02 · 179 m · Vendu 300 000 $ (1 534 $/m²) 195,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −21 472 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 326 $ Poids 51 % |
| 8 | 291, Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-03 · 630 m · Vendu 360 000 $ (2 108 $/m²) 170,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −3 372 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 440 847 $ Poids 48 % |
| 9 | 82, rue Sainte-Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 816 m · Vendu 525 000 $ (3 636 $/m²) 144,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +42 175 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 668 264 $ Poids 47 % |
| 10 | 106, rue Beaulieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-25 · 792 m · Vendu 589 900 $ (4 010 $/m²) 147,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 711 $ · Ajust. superficie +41 105 $ · Ajust. âge +58 990 $ | 738 706 $ Poids 46 % |
| 11 | 55, rue Mignonne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 855 $/m²) 169,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −4 433 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 770 154 $ Poids 42 % |
| 12 | 83, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (3 882 $/m²) 140,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +52 792 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 659 164 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.