6 Rue Saint-Maurice · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
273 400 $
Unifamiliale · 6 116 $/m² · 44,7 m² · constr. 1950 · terrain 403,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 600 $
Rôle antérieur 122 600 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241564076000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
100 300 $
Rôle antérieur
122 600 $
ID provincial
56083241564076000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 2 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Harris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-18 · 830 m · Vendu 240 000 $ (6 076 $/m²) 39,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +15 797 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 274 460 $ Poids 43 % |
| 2 | 37, rue Milot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-19 · 766 m · Vendu 270 000 $ (5 757 $/m²) 46,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −6 333 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 314 854 $ Poids 24 % |
| 3 | 1343, rue Reid, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-18 · 491 m · Vendu 230 000 $ (4 315 $/m²) 53,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −18 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 846 $ Poids 21 % |
| 4 | 252, Galipeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-23 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (6 602 $/m²) 62,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −57 440 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 390 203 $ Poids 2 % |
| 5 | 235, rue Galipeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-24 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 763 $/m²) 62,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −15 601 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 103 833 $ Poids 1 % |
| 6 | 828, rue Garand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (4 560 $/m²) 62,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −40 584 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 250 850 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.