1365 Rue Buissons · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
616 800 $
Unifamiliale · 5 236 $/m² · 117,8 m² · constr. 2012 · terrain 506,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 300 $
Rôle antérieur 368 100 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241595846700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 900 $
Valeur bâtiment
375 400 $
Rôle antérieur
368 100 $
ID provincial
56083241595846700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
546 750 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 65 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 753 m · Vendu 760 000 $ (6 344 $/m²) 119,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −6 344 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 717 639 $ Poids 76 % |
| 2 | 2, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 712 m · Vendu 450 000 $ (4 083 $/m²) 110,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 517 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 516 192 $ Poids 74 % |
| 3 | 98, rue Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 575 m · Vendu 630 000 $ (5 949 $/m²) 105,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 397 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 659 097 $ Poids 73 % |
| 4 | 229, rue Beaubien, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-13 · 821 m · Vendu 512 500 $ (4 347 $/m²) 117,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge +17 938 $ | 551 027 $ Poids 71 % |
| 5 | 33, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-16 · 694 m · Vendu 760 000 $ (6 189 $/m²) 122,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −15 472 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 887 970 $ Poids 69 % |
| 6 | 54, rue Veilleux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 796 m · Vendu 510 000 $ (4 670 $/m²) 109,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +20 082 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 587 513 $ Poids 69 % |
| 7 | 78, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 425 m · Vendu 612 500 $ (5 906 $/m²) 103,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 353 $ · Ajust. superficie +41 641 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 739 119 $ Poids 64 % |
| 8 | 69, rue Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 828 m · Vendu 450 000 $ (4 206 $/m²) 107 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 710 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 504 210 $ Poids 64 % |
| 9 | 185, rue Harris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 931 m · Vendu 752 500 $ (6 214 $/m²) 121,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 468 $ · Ajust. superficie −10 253 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 874 965 $ Poids 64 % |
| 10 | 66, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 541 m · Vendu 715 000 $ (5 273 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −46 928 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 668 499 $ Poids 58 % |
| 11 | 1350, rue Reid, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-20 · 183 m · Vendu 409 000 $ (4 234 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 235 $ · Ajust. superficie +44 880 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 526 015 $ Poids 56 % |
| 12 | 130, rue Saint-Maurice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 997 m · Vendu 310 000 $ (2 844 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +12 514 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 378 948 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.