108 Rue Parenteau · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
500 600 $
Unifamiliale · 3 448 $/m² · 145,2 m² · constr. 1930 · terrain 554,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 600 $
Rôle antérieur 262 500 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241601613600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 100 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
56083241601613600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 29 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue O'Cain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 91 m · Vendu 275 000 $ (2 174 $/m²) 126,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 326 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 270 576 $ Poids 76 % |
| 2 | 190, rue Joseph-Doyon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 404 m · Vendu 522 500 $ (4 038 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +31 899 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 523 362 $ Poids 75 % |
| 3 | 193, rue de Montgolfier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-31 · 382 m · Vendu 95 000 $ (591 $/m²) 160,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie −4 608 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 88 147 $ Poids 75 % |
| 4 | 252, rue René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-08 · 665 m · Vendu 499 000 $ (3 815 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 468 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 476 568 $ Poids 70 % |
| 5 | 76, rue Bouthillier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 854 m · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 122 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 522 057 $ Poids 67 % |
| 6 | 107, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 992 m · Vendu 688 000 $ (5 022 $/m²) 137 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 675 $ · Ajust. superficie +20 590 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 648 465 $ Poids 60 % |
| 7 | 82, rue Sainte-Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 906 m · Vendu 525 000 $ (3 636 $/m²) 144,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +1 454 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 522 544 $ Poids 60 % |
| 8 | 240, René Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 632 m · Vendu 585 000 $ (4 048 $/m²) 144,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 558 781 $ Poids 60 % |
| 9 | 160, rue De Montgolfier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-05 · 262 m · Vendu 578 210 $ (4 380 $/m²) 132 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 746 $ · Ajust. superficie +28 910 $ · Ajust. âge −57 821 $ | 597 046 $ Poids 58 % |
| 10 | 106, rue Beaulieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-25 · 824 m · Vendu 589 900 $ (4 010 $/m²) 147,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 711 $ · Ajust. superficie −3 810 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 575 812 $ Poids 57 % |
| 11 | 300, Impasse Foucher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 559 $/m²) 139,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +13 448 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 592 955 $ Poids 57 % |
| 12 | 83, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 882 $/m²) 140,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +9 316 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 506 689 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.