99 Rue Parenteau · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
507 600 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 113,2 m² · constr. 1972 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 900 $
Rôle antérieur 292 100 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241601998000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
292 100 $
ID provincial
56083241601998000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 31 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Parenteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-31 · 27 m · Vendu 485 000 $ (4 437 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +8 653 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 520 992 $ Poids 94 % |
| 2 | 54, rue Veilleux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 279 m · Vendu 510 000 $ (4 670 $/m²) 109,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +9 341 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 543 622 $ Poids 94 % |
| 3 | 2, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 364 m · Vendu 450 000 $ (4 083 $/m²) 110,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 125 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 466 300 $ Poids 92 % |
| 4 | 229, rue Beaubien, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-13 · 294 m · Vendu 512 500 $ (4 347 $/m²) 117,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie −10 215 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 471 841 $ Poids 90 % |
| 5 | 162, rue Peter, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-19 · 323 m · Vendu 699 000 $ (6 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie +5 329 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 754 688 $ Poids 89 % |
| 6 | 111, rue Parenteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 61 m · Vendu 405 000 $ (3 990 $/m²) 101,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +23 342 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 463 824 $ Poids 84 % |
| 7 | 160, rue Farrar, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 357 m · Vendu 461 000 $ (4 484 $/m²) 102,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +23 319 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 444 032 $ Poids 82 % |
| 8 | 185, rue Harris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 410 m · Vendu 752 500 $ (6 214 $/m²) 121,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 468 $ · Ajust. superficie −24 545 $ · Ajust. âge −48 912 $ | 736 511 $ Poids 81 % |
| 9 | 96, rue O'Cain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 33 m · Vendu 275 000 $ (2 174 $/m²) 126,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 457 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 288 043 $ Poids 80 % |
| 10 | 171, rue Peter, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 393 m · Vendu 487 400 $ (4 755 $/m²) 102,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 146 $ · Ajust. superficie +25 440 $ · Ajust. âge −34 118 $ | 484 868 $ Poids 80 % |
| 11 | 39, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 339 m · Vendu 525 000 $ (5 245 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +34 353 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 586 973 $ Poids 76 % |
| 12 | 33, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-16 · 403 m · Vendu 760 000 $ (6 189 $/m²) 122,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −29 707 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 805 335 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.