96 Rue Liège · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
432 900 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 96,1 m² · constr. 1974 · terrain 874 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 100 $
Rôle antérieur 234 700 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241604981600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
234 700 $
ID provincial
56083241604981600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 14 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue de Liège, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-11 · 69 m · Vendu 435 000 $ (4 589 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +2 983 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 477 729 $ Poids 94 % |
| 2 | 111, rue Parenteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 241 m · Vendu 405 000 $ (3 990 $/m²) 101,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −10 773 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 433 759 $ Poids 92 % |
| 3 | 160, rue Farrar, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 305 m · Vendu 461 000 $ (4 484 $/m²) 102,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −15 023 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 405 690 $ Poids 88 % |
| 4 | 39, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 485 m · Vendu 525 000 $ (5 245 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 490 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 547 381 $ Poids 87 % |
| 5 | 171, rue Peter, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 370 m · Vendu 487 400 $ (4 755 $/m²) 102,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 146 $ · Ajust. superficie −15 216 $ · Ajust. âge −29 244 $ | 449 086 $ Poids 86 % |
| 6 | 89, rue De Liège, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-10 · 53 m · Vendu 575 000 $ (6 319 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +16 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 138 $ Poids 84 % |
| 7 | 35, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 511 m · Vendu 375 000 $ (3 784 $/m²) 99,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −5 676 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 413 216 $ Poids 82 % |
| 8 | 89, Rue de Lorimier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 94 m · Vendu 480 000 $ (4 729 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −12 768 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 530 868 $ Poids 73 % |
| 9 | 91, rue Parenteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-31 · 237 m · Vendu 485 000 $ (4 437 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −29 286 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 487 903 $ Poids 69 % |
| 10 | 52, rue O'Cain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 309 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +12 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 195 $ Poids 68 % |
| 11 | 54, rue Veilleux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 460 m · Vendu 510 000 $ (4 670 $/m²) 109,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −30 591 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 508 790 $ Poids 67 % |
| 12 | 62, rue Baraby, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 576 m · Vendu 548 000 $ (5 352 $/m²) 102,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 779 $ · Ajust. superficie −16 857 $ · Ajust. âge −16 440 $ | 565 482 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.