96 Rue Veilleux · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
450 100 $
Unifamiliale · 4 378 $/m² · 102,8 m² · constr. 1961 · terrain 655,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 900 $
Rôle antérieur 230 100 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241610141400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 800 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
56083241610141400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 17 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Parenteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 185 m · Vendu 405 000 $ (3 990 $/m²) 101,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 420 801 $ Poids 98 % |
| 2 | 39, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 297 m · Vendu 525 000 $ (5 245 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 080 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 530 826 $ Poids 94 % |
| 3 | 54, rue Veilleux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 210 m · Vendu 510 000 $ (4 670 $/m²) 109,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −14 945 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 491 286 $ Poids 91 % |
| 4 | 160, rue Farrar, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 477 m · Vendu 461 000 $ (4 484 $/m²) 102,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 420 713 $ Poids 90 % |
| 5 | 91, rue Parenteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-31 · 168 m · Vendu 485 000 $ (4 437 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −14 421 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 471 243 $ Poids 89 % |
| 6 | 171, rue Peter, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 494 m · Vendu 487 400 $ (4 755 $/m²) 102,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 146 $ · Ajust. superficie +713 $ · Ajust. âge −48 740 $ | 445 519 $ Poids 88 % |
| 7 | 2, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 281 m · Vendu 450 000 $ (4 083 $/m²) 110,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 109 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 420 315 $ Poids 88 % |
| 8 | 35, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 337 m · Vendu 375 000 $ (3 784 $/m²) 99,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +7 001 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 401 517 $ Poids 87 % |
| 9 | 62, rue Baraby, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 226 m · Vendu 548 000 $ (5 352 $/m²) 102,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 779 $ · Ajust. superficie +1 070 $ · Ajust. âge −52 060 $ | 547 789 $ Poids 81 % |
| 10 | 87, rue de Liège, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-11 · 448 m · Vendu 435 000 $ (4 589 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +18 354 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 464 825 $ Poids 78 % |
| 11 | 162, rue Peter, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-19 · 419 m · Vendu 699 000 $ (6 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie −27 270 $ · Ajust. âge −45 435 $ | 683 644 $ Poids 77 % |
| 12 | 130, rue Saint-Maurice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 579 m · Vendu 310 000 $ (2 844 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −8 817 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 335 917 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.