79 Rue Veilleux · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
551 300 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 135,3 m² · constr. 1975 · terrain 642,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 200 $
Rôle antérieur 313 100 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241610965000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
331 400 $
Rôle antérieur
313 100 $
ID provincial
56083241610965000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 45 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue O'Cain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 181 m · Vendu 275 000 $ (2 174 $/m²) 126,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 565 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 065 $ Poids 92 % |
| 2 | 190, rue Joseph-Doyon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 505 m · Vendu 522 500 $ (4 038 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +11 912 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 503 374 $ Poids 84 % |
| 3 | 33, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-16 · 284 m · Vendu 760 000 $ (6 189 $/m²) 122,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +38 681 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 885 123 $ Poids 74 % |
| 4 | 185, rue Harris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 407 m · Vendu 752 500 $ (6 214 $/m²) 121,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 468 $ · Ajust. superficie +44 118 $ · Ajust. âge −37 625 $ | 816 462 $ Poids 74 % |
| 5 | 229, rue Beaubien, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-13 · 212 m · Vendu 512 500 $ (4 347 $/m²) 117,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie +37 818 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 519 875 $ Poids 73 % |
| 6 | 252, rue René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-08 · 825 m · Vendu 499 000 $ (3 815 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 584 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 457 684 $ Poids 72 % |
| 7 | 76, rue Bouthillier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 501 935 $ Poids 64 % |
| 8 | 160, rue De Montgolfier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-05 · 400 m · Vendu 578 210 $ (4 380 $/m²) 132 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 746 $ · Ajust. superficie +7 228 $ · Ajust. âge −57 821 $ | 575 363 $ Poids 63 % |
| 9 | 83, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (3 882 $/m²) 140,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −9 899 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 522 899 $ Poids 61 % |
| 10 | 82, rue Sainte-Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 815 m · Vendu 525 000 $ (3 636 $/m²) 144,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −16 543 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 585 922 $ Poids 60 % |
| 11 | 107, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 688 000 $ (5 022 $/m²) 137 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 675 $ · Ajust. superficie −4 269 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 623 607 $ Poids 60 % |
| 12 | 220, rue René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 742 m · Vendu 535 000 $ (4 260 $/m²) 125,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +20 659 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 551 733 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.