79 Rue Parenteau · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
506 200 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 125,5 m² · constr. 1972 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 300 $
Rôle antérieur 289 400 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241611818100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
56083241611818100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 31 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue O'Cain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 75 m · Vendu 275 000 $ (2 174 $/m²) 126,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 301 413 $ Poids 100 % |
| 2 | 229, rue Beaubien, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-13 · 214 m · Vendu 512 500 $ (4 347 $/m²) 117,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie +16 518 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 498 575 $ Poids 89 % |
| 3 | 185, rue Harris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 336 m · Vendu 752 500 $ (6 214 $/m²) 121,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 468 $ · Ajust. superficie +13 671 $ · Ajust. âge −48 912 $ | 774 726 $ Poids 88 % |
| 4 | 190, rue Joseph-Doyon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 532 m · Vendu 522 500 $ (4 038 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie −7 874 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 483 589 $ Poids 84 % |
| 5 | 33, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-16 · 328 m · Vendu 760 000 $ (6 189 $/m²) 122,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +8 355 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 843 397 $ Poids 84 % |
| 6 | 252, rue René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-08 · 749 m · Vendu 499 000 $ (3 815 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 110 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 438 990 $ Poids 75 % |
| 7 | 2, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 303 m · Vendu 450 000 $ (4 083 $/m²) 110,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +31 239 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 491 413 $ Poids 75 % |
| 8 | 54, rue Veilleux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 219 m · Vendu 510 000 $ (4 670 $/m²) 109,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +38 063 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 572 344 $ Poids 74 % |
| 9 | 91, rue Parenteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-31 · 55 m · Vendu 485 000 $ (4 437 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +35 942 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 548 282 $ Poids 73 % |
| 10 | 162, rue Peter, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-19 · 401 m · Vendu 699 000 $ (6 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie +43 883 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 793 243 $ Poids 71 % |
| 11 | 220, rue René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 658 m · Vendu 535 000 $ (4 260 $/m²) 125,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 530 861 $ Poids 68 % |
| 12 | 76, rue Bouthillier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 889 m · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 919 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 482 017 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.