80 Rue Liège · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
525 000 $
Unifamiliale · 4 879 $/m² · 107,6 m² · constr. 1986 · terrain 713,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 300 $
Rôle antérieur 286 200 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241614891600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
286 200 $
ID provincial
56083241614891600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 37 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Parenteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-31 · 244 m · Vendu 485 000 $ (4 437 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −3 772 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 542 518 $ Poids 93 % |
| 2 | 111, rue Parenteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 278 m · Vendu 405 000 $ (3 990 $/m²) 101,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +12 170 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 462 777 $ Poids 91 % |
| 3 | 54, rue Veilleux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 423 m · Vendu 510 000 $ (4 670 $/m²) 109,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −3 736 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 563 695 $ Poids 91 % |
| 4 | 160, rue Farrar, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 395 m · Vendu 461 000 $ (4 484 $/m²) 102,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +10 763 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 431 476 $ Poids 90 % |
| 5 | 2, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 497 m · Vendu 450 000 $ (4 083 $/m²) 110,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 309 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 486 366 $ Poids 88 % |
| 6 | 171, rue Peter, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 459 m · Vendu 487 400 $ (4 755 $/m²) 102,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 146 $ · Ajust. superficie +12 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 672 $ Poids 87 % |
| 7 | 162, rue Peter, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-19 · 418 m · Vendu 699 000 $ (6 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie −12 225 $ · Ajust. âge +41 940 $ | 786 065 $ Poids 84 % |
| 8 | 39, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 432 m · Vendu 525 000 $ (5 245 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 668 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 603 788 $ Poids 84 % |
| 9 | 229, rue Beaubien, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-13 · 346 m · Vendu 512 500 $ (4 347 $/m²) 117,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie −22 387 $ · Ajust. âge −48 687 $ | 462 233 $ Poids 79 % |
| 10 | 35, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 454 m · Vendu 375 000 $ (3 784 $/m²) 99,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +16 082 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 457 474 $ Poids 77 % |
| 11 | 87, rue de Liège, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-11 · 59 m · Vendu 435 000 $ (4 589 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +29 367 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 530 213 $ Poids 75 % |
| 12 | 89, Rue de Lorimier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 91 m · Vendu 480 000 $ (4 729 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +14 424 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 582 060 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.