79 Rue Liège · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
484 300 $
Unifamiliale · 4 443 $/m² · 109 m² · constr. 1974 · terrain 731,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 300 $
Rôle antérieur 269 400 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241614956100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 300 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
269 400 $
ID provincial
56083241614956100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 25 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Parenteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-31 · 289 m · Vendu 485 000 $ (4 437 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −666 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 516 524 $ Poids 92 % |
| 2 | 54, rue Veilleux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 464 m · Vendu 510 000 $ (4 670 $/m²) 109,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −467 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 538 914 $ Poids 90 % |
| 3 | 111, rue Parenteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 320 m · Vendu 405 000 $ (3 990 $/m²) 101,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +14 963 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 459 495 $ Poids 88 % |
| 4 | 160, rue Farrar, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 409 m · Vendu 461 000 $ (4 484 $/m²) 102,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +13 902 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 434 615 $ Poids 87 % |
| 5 | 2, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 536 m · Vendu 450 000 $ (4 083 $/m²) 110,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 462 224 $ Poids 87 % |
| 6 | 162, rue Peter, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-19 · 440 m · Vendu 699 000 $ (6 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie −7 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 513 $ Poids 85 % |
| 7 | 171, rue Peter, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 475 m · Vendu 487 400 $ (4 755 $/m²) 102,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 146 $ · Ajust. superficie +15 454 $ · Ajust. âge −29 244 $ | 479 756 $ Poids 84 % |
| 8 | 229, rue Beaubien, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-13 · 380 m · Vendu 512 500 $ (4 347 $/m²) 117,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie −19 344 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 462 713 $ Poids 81 % |
| 9 | 39, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 468 m · Vendu 525 000 $ (5 245 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +23 339 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 581 209 $ Poids 81 % |
| 10 | 185, rue Harris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 301 m · Vendu 752 500 $ (6 214 $/m²) 121,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 468 $ · Ajust. superficie −37 594 $ · Ajust. âge −41 387 $ | 730 987 $ Poids 75 % |
| 11 | 35, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 487 m · Vendu 375 000 $ (3 784 $/m²) 99,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +18 731 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 437 623 $ Poids 74 % |
| 12 | 87, rue de Liège, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-11 · 45 m · Vendu 435 000 $ (4 589 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +32 579 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 507 325 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.