95 Rue Towner · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
474 500 $
Unifamiliale · 4 842 $/m² · 98 m² · constr. 1962 · terrain 922,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,8 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 400 $
Rôle antérieur 261 100 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241615031300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
261 100 $
ID provincial
56083241615031300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
545 250 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 22 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue de Liège, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-11 · 70 m · Vendu 435 000 $ (4 589 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +7 342 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 455 988 $ Poids 93 % |
| 2 | 111, rue Parenteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 337 m · Vendu 405 000 $ (3 990 $/m²) 101,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −6 983 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 413 249 $ Poids 92 % |
| 3 | 160, rue Farrar, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 339 m · Vendu 461 000 $ (4 484 $/m²) 102,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −10 763 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 409 950 $ Poids 91 % |
| 4 | 171, rue Peter, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 408 m · Vendu 487 400 $ (4 755 $/m²) 102,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 146 $ · Ajust. superficie −10 699 $ · Ajust. âge −48 740 $ | 434 107 $ Poids 88 % |
| 5 | 39, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 560 m · Vendu 525 000 $ (5 245 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 507 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 520 863 $ Poids 85 % |
| 6 | 89, rue De Liège, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-10 · 58 m · Vendu 575 000 $ (6 319 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +22 115 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 613 641 $ Poids 81 % |
| 7 | 35, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 582 m · Vendu 375 000 $ (3 784 $/m²) 99,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −2 081 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 394 311 $ Poids 80 % |
| 8 | 89, Rue de Lorimier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 183 m · Vendu 480 000 $ (4 729 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −8 276 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 506 561 $ Poids 75 % |
| 9 | 91, rue Parenteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-31 · 333 m · Vendu 485 000 $ (4 437 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −25 071 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 463 019 $ Poids 74 % |
| 10 | 54, rue Veilleux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 545 m · Vendu 510 000 $ (4 670 $/m²) 109,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −26 154 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 482 627 $ Poids 70 % |
| 11 | 168, rue Chaussée, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 947 m · Vendu 246 757 $ (2 498 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −999 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 255 628 $ Poids 67 % |
| 12 | 165, rue Dollier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 915 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 235 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 594 921 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.