220 Rue Foisy · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
496 700 $
Unifamiliale · 4 713 $/m² · 105,4 m² · constr. 1980 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 600 $
Rôle antérieur 282 900 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241621248300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
282 900 $
ID provincial
56083241621248300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 28 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Parenteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 185 m · Vendu 405 000 $ (3 990 $/m²) 101,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +7 781 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 458 388 $ Poids 96 % |
| 2 | 54, rue Veilleux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 195 m · Vendu 510 000 $ (4 670 $/m²) 109,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −8 874 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 545 807 $ Poids 95 % |
| 3 | 91, rue Parenteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-31 · 97 m · Vendu 485 000 $ (4 437 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −8 653 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 523 087 $ Poids 93 % |
| 4 | 2, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 276 m · Vendu 450 000 $ (4 083 $/m²) 110,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 800 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 468 374 $ Poids 93 % |
| 5 | 39, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 231 m · Vendu 525 000 $ (5 245 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 899 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 587 519 $ Poids 93 % |
| 6 | 160, rue Farrar, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 467 m · Vendu 461 000 $ (4 484 $/m²) 102,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +5 830 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 426 543 $ Poids 89 % |
| 7 | 171, rue Peter, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 509 m · Vendu 487 400 $ (4 755 $/m²) 102,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 146 $ · Ajust. superficie +6 895 $ · Ajust. âge −14 622 $ | 485 819 $ Poids 87 % |
| 8 | 35, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 264 m · Vendu 375 000 $ (3 784 $/m²) 99,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +11 920 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 442 062 $ Poids 85 % |
| 9 | 162, rue Peter, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-19 · 443 m · Vendu 699 000 $ (6 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie −19 121 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 758 199 $ Poids 81 % |
| 10 | 62, rue Baraby, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 317 m · Vendu 548 000 $ (5 352 $/m²) 102,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 779 $ · Ajust. superficie +8 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 806 $ Poids 78 % |
| 11 | 87, rue de Liège, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-11 · 288 m · Vendu 435 000 $ (4 589 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +24 320 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 512 116 $ Poids 77 % |
| 12 | 229, rue Beaubien, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-13 · 173 m · Vendu 512 500 $ (4 347 $/m²) 117,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie −27 168 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 454 889 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.