65 Rue Perrier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
541 100 $
Unifamiliale · 3 502 $/m² · 154,5 m² · constr. 1984 · terrain 876,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,5 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 100 $
Rôle antérieur 295 700 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241621721000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 100 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
295 700 $
ID provincial
56083241621721000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 42 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue de Montgolfier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-31 · 595 m · Vendu 95 000 $ (591 $/m²) 160,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie −1 861 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 90 894 $ Poids 80 % |
| 2 | 48, rue Saint-Maurice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-15 · 660 m · Vendu 615 000 $ (3 755 $/m²) 163,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −17 459 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 673 641 $ Poids 69 % |
| 3 | 96, rue O'Cain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 189 m · Vendu 275 000 $ (2 174 $/m²) 126,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 435 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 935 $ Poids 58 % |
| 4 | 82, rue Sainte-Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 881 m · Vendu 525 000 $ (3 636 $/m²) 144,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +18 360 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 644 450 $ Poids 57 % |
| 5 | 8, rue Émile-Bouchard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 519 $/m²) 157,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −5 875 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 747 150 $ Poids 57 % |
| 6 | 106, rue Beaulieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-25 · 821 m · Vendu 589 900 $ (4 010 $/m²) 147,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 711 $ · Ajust. superficie +14 838 $ · Ajust. âge +11 798 $ | 665 247 $ Poids 55 % |
| 7 | 190, rue Joseph-Doyon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 593 m · Vendu 522 500 $ (4 038 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +50 675 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 542 138 $ Poids 55 % |
| 8 | 83, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 882 $/m²) 140,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +27 366 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 584 689 $ Poids 51 % |
| 9 | 76, rue Bouthillier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +39 024 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 540 960 $ Poids 50 % |
| 10 | 240, René Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 827 m · Vendu 585 000 $ (4 048 $/m²) 144,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +20 242 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 577 606 $ Poids 49 % |
| 11 | 252, rue René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-08 · 862 m · Vendu 499 000 $ (3 815 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 208 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 494 308 $ Poids 49 % |
| 12 | 152, rue Rougemont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 982 m · Vendu 920 000 $ (5 215 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −57 109 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 782 492 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.