65 Rue Parenteau · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
594 500 $
Unifamiliale · 3 286 $/m² · 180,9 m² · constr. 1986 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 400 $
Rôle antérieur 326 000 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241621948300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
56083241621948300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 58 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-23 · 620 m · Vendu 515 000 $ (2 781 $/m²) 185,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −5 979 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 581 430 $ Poids 81 % |
| 2 | 13, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 261 m · Vendu 575 000 $ (2 819 $/m²) 204 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −32 555 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 611 789 $ Poids 72 % |
| 3 | 49, rue Baraby, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-02 · 265 m · Vendu 300 000 $ (1 534 $/m²) 195,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −11 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 526 $ Poids 71 % |
| 4 | 193, rue de Montgolfier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-31 · 615 m · Vendu 95 000 $ (591 $/m²) 160,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +5 937 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 98 693 $ Poids 66 % |
| 5 | 65, rue Parenteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-06 · 0 m · Vendu 420 000 $ (2 322 $/m²) 180,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 532 $ Poids 65 % |
| 6 | 152, rue Rougemont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 997 m · Vendu 920 000 $ (5 215 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +11 735 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 851 336 $ Poids 63 % |
| 7 | 48, rue Saint-Maurice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-15 · 731 m · Vendu 615 000 $ (3 755 $/m²) 163,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +32 102 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 729 352 $ Poids 60 % |
| 8 | 172, Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (3 603 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −1 621 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 596 138 $ Poids 49 % |
| 9 | 291, Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-03 · 511 m · Vendu 360 000 $ (2 108 $/m²) 170,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +10 644 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 454 864 $ Poids 48 % |
| 10 | 184, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (4 194 $/m²) 184,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −8 178 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 699 095 $ Poids 47 % |
| 11 | 8, rue Émile-Bouchard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (4 519 $/m²) 157,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +53 781 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 813 906 $ Poids 46 % |
| 12 | 114, rue Fernand-Séguin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 689 000 $ (4 232 $/m²) 162,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 529 $ · Ajust. superficie +38 301 $ · Ajust. âge −10 335 $ | 773 495 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.