60 Rue Parenteau · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
583 600 $
Unifamiliale · 5 595 $/m² · 104,3 m² · constr. 1983 · terrain 1 233,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 233,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 600 $
Rôle antérieur 361 900 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241631233900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
359 700 $
Rôle antérieur
361 900 $
ID provincial
56083241631233900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 55 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 128 m · Vendu 525 000 $ (5 245 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 014 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 592 509 $ Poids 96 % |
| 2 | 54, rue Veilleux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 124 m · Vendu 510 000 $ (4 670 $/m²) 109,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −11 442 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 550 889 $ Poids 95 % |
| 3 | 111, rue Parenteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 288 m · Vendu 405 000 $ (3 990 $/m²) 101,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +5 586 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 456 193 $ Poids 95 % |
| 4 | 2, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 189 m · Vendu 450 000 $ (4 083 $/m²) 110,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 046 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 472 878 $ Poids 93 % |
| 5 | 91, rue Parenteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-31 · 201 m · Vendu 485 000 $ (4 437 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −11 093 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 527 921 $ Poids 91 % |
| 6 | 35, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 157 m · Vendu 375 000 $ (3 784 $/m²) 99,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +9 839 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 445 605 $ Poids 89 % |
| 7 | 160, rue Farrar, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 575 m · Vendu 461 000 $ (4 484 $/m²) 102,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 424 076 $ Poids 85 % |
| 8 | 171, rue Peter, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 617 m · Vendu 487 400 $ (4 755 $/m²) 102,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 146 $ · Ajust. superficie +4 280 $ · Ajust. âge −7 311 $ | 490 515 $ Poids 83 % |
| 9 | 62, rue Baraby, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 268 m · Vendu 548 000 $ (5 352 $/m²) 102,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 779 $ · Ajust. superficie +5 084 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 612 083 $ Poids 80 % |
| 10 | 87, rue de Liège, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-11 · 365 m · Vendu 435 000 $ (4 589 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +21 796 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 516 117 $ Poids 78 % |
| 11 | 162, rue Peter, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-19 · 549 m · Vendu 699 000 $ (6 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie −22 569 $ · Ajust. âge +31 455 $ | 765 236 $ Poids 76 % |
| 12 | 89, Rue de Lorimier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 264 m · Vendu 480 000 $ (4 729 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +6 621 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 571 857 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.