219 Rue Beaubien · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
372 100 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 91,5 m² · constr. 1940 · terrain 655,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,5 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 000 $
Rôle antérieur 172 700 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241631887200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 800 $
Valeur bâtiment
141 200 $
Rôle antérieur
172 700 $
ID provincial
56083241631887200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 8 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue de Liège, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-11 · 373 m · Vendu 435 000 $ (4 589 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −7 571 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 417 150 $ Poids 87 % |
| 2 | 39, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 129 m · Vendu 525 000 $ (5 245 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −22 552 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 456 568 $ Poids 85 % |
| 3 | 35, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 141 m · Vendu 375 000 $ (3 784 $/m²) 99,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −14 379 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 353 887 $ Poids 83 % |
| 4 | 89, rue De Liège, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-10 · 388 m · Vendu 575 000 $ (6 319 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +1 580 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 570 105 $ Poids 82 % |
| 5 | 111, rue Parenteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 349 m · Vendu 405 000 $ (3 990 $/m²) 101,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −19 951 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 355 731 $ Poids 78 % |
| 6 | 52, rue O'Cain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 69 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +4 061 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 313 572 $ Poids 77 % |
| 7 | 19, rue Saint-Maurice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-15 · 677 m · Vendu 175 000 $ (1 819 $/m²) 96,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −4 275 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 169 422 $ Poids 71 % |
| 8 | 1350, rue Reid, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-20 · 845 m · Vendu 409 000 $ (4 234 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 235 $ · Ajust. superficie −10 797 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 388 539 $ Poids 66 % |
| 9 | 160, rue Farrar, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 623 m · Vendu 461 000 $ (4 484 $/m²) 102,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −25 337 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 395 376 $ Poids 65 % |
| 10 | 1644, rue Bellerive, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 801 m · Vendu 565 000 $ (5 656 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −23 754 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 491 871 $ Poids 65 % |
| 11 | 171, rue Peter, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 669 m · Vendu 487 400 $ (4 755 $/m²) 102,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 146 $ · Ajust. superficie −26 153 $ · Ajust. âge −48 740 $ | 418 653 $ Poids 64 % |
| 12 | 37, rue Baraby, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-09 · 246 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −18 472 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 457 908 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.