229 Rue Beaubien · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
581 200 $
Unifamiliale · 4 930 $/m² · 117,9 m² · constr. 2005 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 900 $
Rôle antérieur 314 400 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241631903500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 200 $
Valeur bâtiment
338 700 $
Rôle antérieur
314 400 $
ID provincial
56083241631903500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
545 250 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 55 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rue Beaubien, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-13 · 0 m · Vendu 512 500 $ (4 347 $/m²) 117,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 307 $ Poids 96 % |
| 2 | 185, rue Harris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 228 m · Vendu 752 500 $ (6 214 $/m²) 121,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 468 $ · Ajust. superficie −9 942 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 875 276 $ Poids 91 % |
| 3 | 2, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 173 m · Vendu 450 000 $ (4 083 $/m²) 110,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 721 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 516 396 $ Poids 91 % |
| 4 | 54, rue Veilleux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 137 m · Vendu 510 000 $ (4 670 $/m²) 109,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +20 316 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 587 747 $ Poids 90 % |
| 5 | 96, rue O'Cain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 288 m · Vendu 275 000 $ (2 174 $/m²) 126,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 348 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 293 152 $ Poids 88 % |
| 6 | 33, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-16 · 126 m · Vendu 760 000 $ (6 189 $/m²) 122,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −15 163 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 888 279 $ Poids 85 % |
| 7 | 91, rue Parenteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-31 · 267 m · Vendu 485 000 $ (4 437 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +19 081 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 589 620 $ Poids 85 % |
| 8 | 162, rue Peter, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-19 · 615 m · Vendu 699 000 $ (6 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie +20 061 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 846 311 $ Poids 75 % |
| 9 | 111, rue Parenteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 355 m · Vendu 405 000 $ (3 990 $/m²) 101,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +32 719 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 483 326 $ Poids 69 % |
| 10 | 39, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 92 m · Vendu 525 000 $ (5 245 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +46 678 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 630 798 $ Poids 68 % |
| 11 | 190, rue Joseph-Doyon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 713 m · Vendu 522 500 $ (4 038 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie −23 218 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 489 145 $ Poids 67 % |
| 12 | 130, rue Saint-Maurice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 794 m · Vendu 310 000 $ (2 844 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +12 656 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 379 090 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.