195 Rue Beaubien · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
235 300 $
Chalet · 4 996 $/m² · 47,1 m² · constr. 1962 · terrain 812 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
174 600 $
Rôle antérieur 115 300 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241632959000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
48 200 $
Rôle antérieur
115 300 $
ID provincial
56083241632959000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 1 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Harris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-18 · 43 m · Vendu 240 000 $ (6 076 $/m²) 39,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +23 089 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 296 151 $ Poids 48 % |
| 2 | 37, rue Milot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-19 · 91 m · Vendu 270 000 $ (5 757 $/m²) 46,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 337 962 $ Poids 33 % |
| 3 | 1343, rue Reid, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-18 · 833 m · Vendu 230 000 $ (4 315 $/m²) 53,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −13 377 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 276 825 $ Poids 23 % |
| 4 | 1241, Rue Roger-Gervais, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-03-26 · 590 m · Vendu 320 000 $ (5 063 $/m²) 63,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +84 911 $ · Ajust. superficie −40 759 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 332 151 $ Poids 3 % |
| 5 | 196, rue Bégin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 441 000 $ (6 785 $/m²) 65 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −60 722 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 341 739 $ Poids 2 % |
| 6 | 252, Galipeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-23 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (6 602 $/m²) 62,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −49 517 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 398 125 $ Poids 2 % |
| 7 | 235, rue Galipeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-24 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (1 763 $/m²) 62,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −13 486 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 105 948 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.